在生活中，夫妻离婚时常常会涉及到财产分割的问题，而房产往往是其中最为重要的一项。当夫妻一方同意将房子给另一方时，一份规范、合法的书面协议就显得尤为重要。它不仅能明确双方的意愿和权利义务，还能避免日后可能产生的纠纷。那么，离婚同意房子给另一方到底该怎么写呢？接下来，我们将为您详细解答。

一、离婚同意房子给另一方怎么写

要写一份规范有效的关于离婚时一方同意将房子给另一方的协议，需要涵盖以下关键要素。

1. 标题。可以直接写“房产赠与协议”或者“离婚房产分割协议”，这样能清晰表明协议的性质和主要内容。

2. 双方基本信息。详细写明夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址等基本信息，确保信息准确无误，以便在需要时能够明确协议的主体。

3. 引言部分。在协议开头简要说明双方是在平等、自愿、协商一致的基础上达成此协议，强调协议的自愿性和合法性。例如“甲乙双方因感情破裂，自愿离婚，并就夫妻共同财产中的房产分割事宜，经充分协商，达成如下协议”。

4. 房产具体情况。要准确描述房产的位置，包括详细的地址，如某省某市某区某路某小区某栋某单元某号；房屋面积，以房产证上登记的面积为准；房屋产权证书编号等信息，确保房产的唯一性和确定性。

5. 赠与或分割的明确表述。明确写明一方同意将该房产的所有权全部赠与给另一方，或者明确该房产归另一方所有。例如“甲方自愿将位于上述地址的房产（房产证号：XXX）的全部产权赠与给乙方，乙方同意接受该赠与”。

6. 权利义务。说明双方在房产过户过程中的权利和义务。比如，赠与方有义务协助受赠方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；受赠方有权利要求赠与方配合办理过户，并承担过户过程中产生的相关税费等。

7. 违约责任。为了保障协议的履行，可以约定如果一方违反协议约定，应承担的违约责任。例如，若赠与方拒绝协助办理过户手续，应向受赠方支付一定金额的违约金。

8. 争议解决方式。可以约定双方在履行协议过程中如发生争议，通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9. 落款。双方签字并注明签订协议的日期。如果可能的话，还可以进行公证，以增强协议的法律效力。

二、离婚协议中房子给另一方不过户有效吗

离婚协议中约定房子给另一方但不过户，其效力需要从多个方面来分析。

从协议本身来看，只要离婚协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且经过婚姻登记机关备案，那么离婚协议就是有效的。也就是说，双方关于房子归属的约定在协议层面是具有法律效力的。例如，夫妻双方在离婚协议中明确约定房子归女方所有，即使没有办理过户手续，女方依据该协议也享有要求男方配合过户的权利。

从物权变动的角度来看，根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，虽然离婚协议有效，但房子的所有权在未办理过户登记之前，仍然登记在原产权人名下。这就意味着，在过户之前，原产权人仍然在法律上是房屋的所有权人，可能会存在一些风险。

一方面，原产权人可能会因为个人债务问题导致该房屋被法院查封、拍卖。比如，男方在离婚后因债务纠纷被债权人起诉，法院可能会将登记在男方名下的该房屋进行查封，如果女方没有及时办理过户手续，就可能面临失去房屋的风险。另一方面，原产权人也有可能私自将房屋出售给善意第三人。因为第三人在购买房屋时，通常会查看房屋产权证书，只要产权证书上登记的是原产权人的名字，第三人就有理由相信原产权人有权处分该房屋。一旦第三人支付了合理的对价并办理了过户手续，那么善意第三人就取得了房屋的所有权，女方只能依据离婚协议向男方主张赔偿损失。

所以，为了保障自己的合法权益，在离婚协议中约定房子归一方所有后，应尽快办理过户手续。如果因为某些原因暂时无法办理过户，也可以通过办理房产预告登记等方式来保障自己的权益。

三、离婚后一方不履行房子给另一方的约定怎么办

当离婚后一方不履行房子给另一方的约定时，另一方可以采取以下措施来维护自己的权益。

1. 协商解决。可以尝试与对方进行沟通和协商，了解对方不履行约定的原因。也许是因为对方存在一些困难或者误解，通过友好协商，双方可以达成新的解决方案。例如，对方可能是因为工作繁忙暂时没有时间办理过户手续，通过协商可以确定一个新的办理时间。

2. 发送书面通知。如果协商无果，可以向对方发送书面通知，明确告知对方其违反了离婚协议的约定，要求对方在一定期限内履行义务。书面通知要保留好相关的证据，如快递单、短信记录等，以备后续可能的法律程序使用。

3. 申请强制执行。如果离婚协议是经过法院调解或者判决的，一方不履行约定时，另一方可以直接向法院申请强制执行。法院会根据具体情况采取相应的执行措施，如查询、冻结、划拨对方的财产，或者强制对方办理房产过户手续等。

4. 提起诉讼。如果离婚协议是双方自行签订的，没有经过法院处理，那么另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中的约定。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明离婚协议的存在以及对方不履行约定的事实。法院经过审理后，如果认定协议有效且对方应当履行，会判决对方按照协议履行义务。如果对方仍然拒不履行判决，那么可以在判决生效后申请强制执行。

在采取这些措施的过程中，要注意收集和保存相关的证据，如离婚协议、房屋产权证书、双方的沟通记录等，以便更好地维护自己的合法权益。

综上所述，离婚时一方同意将房子给另一方，需要认真撰写规范的协议，明确双方的权利义务。同时，要及时办理房产过户手续，避免不必要的风险。如果遇到一方不履行约定的情况，要通过合法合理的途径维护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。