在婚姻关系中，财产分割是离婚时的重要问题，而土地权益的处理更是复杂且关键。土地不仅关乎经济利益，还可能涉及到农村家庭的基本生活保障。那么，当夫妻决定离婚时，土地该如何办理相关手续呢？这是许多面临离婚的人都十分关心的问题。接下来，我们将详细探讨离婚土地办理的相关事宜。

一、离婚土地如何办理

离婚时土地的办理需要区分不同的土地性质。如果是农村土地承包经营权，根据我国相关法律规定，农村土地承包是以户为单位进行的。在离婚时，首先要确定该土地承包经营权是否是在夫妻关系存续期间取得的。

若土地承包经营权是在夫妻关系存续期间取得，那么夫妻双方都享有相应的权益。在离婚分割时，双方可以协商解决。比如，双方可以约定将土地的经营权进行分割，各自经营一部分土地；也可以一方给予另一方一定的经济补偿，由一方继续经营全部土地。如果协商不成，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

仲裁机构或法院在处理时，会综合考虑各种因素。例如，双方的生活状况、是否有其他生活来源、土地的实际使用情况等。如果一方一直以土地经营为主要生活来源，且离婚后没有其他稳定的生活保障，那么在分割时可能会适当倾向于这一方。

对于城镇国有土地使用权，如果是夫妻共同购买的土地，在离婚时也需要进行分割。通常情况下，会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。如果该土地已经用于建设房屋等，还需要考虑房屋的归属问题。例如，房屋归一方所有，那么相应的土地使用权也可能会归这一方，但需要给予另一方合理的补偿。补偿的金额一般会根据土地的市场价值、购买价格等因素来确定。

在办理土地权益变更手续时，需要准备相关的材料。对于农村土地承包经营权变更，一般需要提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、土地承包经营权证等材料，到当地的农村土地承包管理部门办理变更登记。对于城镇国有土地使用权变更，需要提供相关的产权证书、身份证明、离婚证明等材料，到土地管理部门办理过户手续。

二、离婚后农村土地承包经营权变更的流程

离婚后农村土地承包经营权变更有一套明确的流程。申请阶段，当事人需要向发包方提出变更申请。发包方一般是村集体组织。在申请时，要提交详细的申请材料，包括离婚证明、双方关于土地分割的协议（如果是协商分割）或者法院的判决书（如果是通过诉讼分割）等。

发包方在收到申请后，会对申请材料进行审核。审核的内容主要包括申请是否符合法律规定、材料是否齐全等。如果发包方认为申请材料存在问题，会要求当事人补充或修改。审核通过后，发包方会将申请报送给乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。

乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门会对申请进行进一步的审查。他们会实地调查核实土地的实际情况，比如土地的位置、面积、使用状况等。在审查过程中，可能会听取发包方、当事人以及其他相关人员的意见。如果审查无误，乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门会将相关材料报送给县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门。

县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门会根据上报的材料进行最终的审核。审核通过后，会对土地承包经营权证进行变更登记。变更登记完成后，新的土地承包经营权证会发放给当事人，此时土地承包经营权的变更手续才算正式完成。

在整个变更流程中，当事人要积极配合各个部门的工作，及时提供所需的材料。同时，要了解自己的权利和义务，确保自己的合法权益得到保障。如果在变更过程中遇到问题，可以向相关部门咨询，也可以寻求专业律师的帮助。

三、离婚时土地分割的法律依据有哪些

离婚时土地分割有诸多法律依据。《中华人民共和国民法典》是处理离婚财产分割的基本法律。其中规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于土地权益，如果是在婚姻关系存续期间取得的，也适用这一原则。在离婚时，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。

《中华人民共和国农村土地承包法》对农村土地承包经营权的保护和分割有明确规定。该法规定，农村土地承包经营权是以户为单位取得的，在承包期内，发包方不得随意收回承包地。在离婚时，夫妻双方作为家庭成员，对土地承包经营权都享有相应的权益。如果一方在离婚后离开原居住地，但在新居住地未取得承包地的，原居住地的发包方不得收回其原承包地。

《中华人民共和国土地管理法》也与离婚土地分割密切相关。该法对土地的所有权和使用权进行了规范。在离婚分割土地时，必须遵守土地管理法的相关规定。例如，对于城镇国有土地使用权的转让和变更，要按照土地管理法规定的程序进行。

一些地方性法规和政策也会对离婚土地分割产生影响。不同地区可能会根据当地的实际情况，制定一些具体的实施办法。比如，有些地区对于农村土地承包经营权的分割有更详细的规定，会考虑当地的土地资源状况、人口分布等因素。当事人在处理离婚土地分割问题时，不仅要了解国家的法律法规，还要关注当地的相关政策。

综上所述，离婚时土地的办理涉及到不同土地性质的区分、复杂的分割原则以及严格的变更流程，同时有众多的法律依据作为支撑。在处理离婚土地问题时，要充分了解相关的法律规定和政策要求，谨慎处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。