在现实生活中，离婚是一个复杂且令人困扰的话题，尤其是涉及到财产分割问题时，常常会引发诸多争议。其中，夫妻共同还贷部分的分割更是焦点之一。许多夫妻在婚姻期间共同承担房贷等债务，当婚姻走到尽头，如何公平合理地分割这部分共同还贷的财产，关系到双方的切身利益。接下来，我们将详细探讨离婚时夫妻共同还贷部分的分割问题。

一、离婚对夫妻共同还贷部分怎么分割

离婚时，对于夫妻共同还贷部分的分割，需要根据不同的情况来处理。

1. 婚前一方首付，婚后共同还贷：如果房产是一方在婚前支付首付购买，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。根据相关法律规定，该房产一般归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常是，先计算共同还贷部分占总房款的比例，再根据房产的增值情况来确定补偿数额。例如，房子购买时总价100万，首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷30万，此时房产增值到200万。那么共同还贷部分占总房款的比例为30÷100 = 30%，对应的增值部分就是200×30% = 60万，这60万就是需要分割的增值部分，一般由双方平均分割。

2. 婚后共同购买并共同还贷：如果房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是平均分割。但在实际分割时，法院会考虑到双方的实际情况，如双方的经济状况、是否有子女抚养等因素。如果一方在婚姻中对家庭贡献较大，如承担了较多的家务劳动、抚养子女等，法院可能会适当多分一些财产。

3. 父母出资参与还贷：若一方父母在婚后参与还贷，且明确表示是对自己子女的赠与，那么这部分出资对应的还贷及增值部分可能会被认定为该子女的个人财产。如果没有明确表示赠与，则可能会被认定为对夫妻双方的赠与，参与共同财产的分割。

在分割共同还贷部分时，双方可以先进行协商。协商一致的，可以签订离婚财产分割协议，按照协议进行分割。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

二、离婚时夫妻共同还贷部分分割需要注意什么

1. 保留相关证据：在婚姻关系存续期间，夫妻双方要注意保留共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等。这些证据可以证明双方共同还贷的事实和金额，在离婚分割财产时起到关键作用。如果没有证据证明共同还贷，可能会导致自己的权益无法得到保障。

2. 考虑房产的实际使用情况：在分割共同还贷部分时，要考虑房产的实际使用情况。如果一方在离婚后需要继续居住在该房产内，而另一方经济条件较好且有其他居住场所，法院可能会在分割时适当照顾需要居住的一方。

3. 关注房产的市场价值：房产的市场价值会随着时间发生变化，在分割共同还贷部分时，要以离婚时的市场价值为准。可以通过专业的房产评估机构对房产进行评估，确定其准确的价值，以便公平合理地分割财产。

4. 遵循法律程序：如果双方无法协商一致，需要通过诉讼解决分割问题，要遵循法律程序。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供相关证据和材料，积极参与庭审，维护自己的合法权益。

5. 考虑债务分担：除了分割共同还贷部分对应的房产价值，还要考虑剩余的贷款债务如何分担。一般来说，房产归哪一方所有，剩余的贷款债务就由该方承担，但在实际分割时，可以根据双方的经济情况进行协商调整。

三、离婚后能否重新要求分割夫妻共同还贷部分

在某些情况下，离婚后是可以重新要求分割夫妻共同还贷部分的。

1. 发现新的财产线索：如果在离婚时，一方隐瞒了共同还贷的相关财产线索，另一方在离婚后才发现。例如，一方在离婚时故意隐瞒了自己父母在婚后帮忙还贷的事实，离婚后另一方通过调查得知。这种情况下，另一方可以向法院提起诉讼，要求重新分割这部分共同还贷对应的财产。法院会根据实际情况进行审理，如果查证属实，会支持重新分割的请求。

2. 签订的分割协议存在欺诈、胁迫等情形：如果双方在离婚时签订了财产分割协议，其中涉及共同还贷部分的分割，但后来发现该协议是在一方欺诈、胁迫的情况下签订的。比如，一方以威胁对方人身安全等方式迫使对方签订了不公平的分割协议。受欺诈、胁迫的一方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议，并重新分割共同还贷部分。

3. 离婚时未对共同还贷部分进行处理：如果在离婚时，由于各种原因没有对共同还贷部分进行处理。例如，双方在离婚时都没有提及这部分财产，或者由于法院的疏忽没有对该部分进行判决。那么在离婚后，双方可以就这部分财产再次进行协商分割。如果协商不成，也可以向法院提起诉讼，由法院进行处理。

不过，重新要求分割财产也有一定的时间限制和法律程序要求。当事人要及时行使自己的权利，按照法律规定的程序进行操作，才能更好地维护自己的合法权益。

综上所述，离婚时夫妻共同还贷部分的分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行处理。无论是分割时的注意事项，还是离婚后重新分割的情况，都需要遵循法律规定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。