在现实生活中，夫妻离婚时为了给孩子一份保障，常常会考虑把房子过户给孩子。很多人并不清楚这一过程需要花费多少钱。房子过户涉及到一系列的费用和手续，不同的过户方式所需的费用也大不相同。了解这些费用不仅能让夫妻双方在离婚时做好财务规划，也能避免在过户过程中出现不必要的经济损失。接下来，我们就详细探讨一下离婚把房子过户给孩子要多少钱这个问题。

一、离婚把房子过户给孩子要多少钱

离婚把房子过户给孩子主要有三种常见方式，分别是赠与、买卖和继承。不同方式产生的费用差异较大。

1. 赠与方式：如果选择赠与，首先需要进行赠与公证，公证费用一般是按照房屋评估价的一定比例收取，通常在 2%左右。假设房屋评估价为 100 万，那么公证费就是 2 万元。契税，契税为房屋评估价的 3%，即 3 万元。另外还有一些杂费，如登记费、印花税等，登记费一般在几百元，印花税为房屋评估价的 0.05%，也就是 500 元。总体算下来，赠与方式的费用相对较高，大概在房屋评估价的 5% - 6%左右。

2. 买卖方式：买卖过户涉及到的费用主要有契税、增值税和个人所得税等。如果孩子是首套房，且房屋面积在 90 平方米以下，契税为房屋成交价的 1%；面积在 90 平方米以上，契税为 1.5%。若房屋满两年，可免征增值税；若满五年且是卖方唯一住房，则免征个人所得税。假设房屋成交价为 100 万，孩子首套房面积 90 平以上，契税就是 1.5 万元。如果房屋满足满五唯一条件，就只需缴纳契税，费用相对较低。但如果不满足相关免税条件，增值税和个人所得税加起来可能会达到房屋成交价的 5% - 10%左右。

3. 继承方式：在离婚情况下，继承方式一般不常用，因为继承通常是在产权人去世后才发生。不过如果符合特定条件也可采用。继承过户主要费用是公证费和登记费，公证费同样按房屋评估价一定比例收取，一般为 2%左右，登记费几百元。但需要注意的是，继承所得房屋日后再出售时，可能会面临较高的个人所得税。

二、离婚把房子过户给孩子的流程是什么

1. 确定过户方式：如前面所述，先决定是采用赠与、买卖还是继承的方式。一般来说，赠与方式适合短期内没有出售房屋打算的情况；买卖方式比较灵活，根据房屋情况和购买方情况费用有所不同；继承方式则有特定的适用条件。

2. 准备材料：无论哪种方式，都需要准备好相关材料。包括夫妻双方的身份证、离婚证、离婚协议书（明确房屋归属孩子）、房产证、孩子的身份证明等。如果是赠与，还需要赠与公证书；如果是买卖，需要签订房屋买卖合同。

3. 办理过户手续：准备好材料后，到当地的不动产登记中心办理过户手续。首先要进行申请，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会进行房屋测绘、评估等环节。之后按照规定缴纳相应的税费，最后领取新的房产证。整个过户流程可能需要一定的时间，一般在几个工作日到几周不等，具体取决于当地的工作效率和业务量。

4. 后续事项：过户完成后，要妥善保管好新的房产证等相关文件。如果房屋还有贷款未还清，还需要与银行协商，办理相关的贷款变更手续，确保贷款的正常偿还。

三、离婚把房子过户给孩子有哪些风险

1. 孩子处分权问题：孩子在未成年时，虽然拥有房屋产权，但不能随意处分该房屋。因为未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，其民事法律行为需要由法定代理人代理实施。如果日后遇到一些特殊情况，如孩子上学需要资金等，想要出售房屋可能会受到限制。

2. 家庭关系风险：将房子过户给孩子后，可能会引发家庭内部的矛盾。比如一方认为过户后自己的权益受到了影响，或者孩子成年后对房屋的处置与父母的意愿不一致等。如果孩子结婚，该房屋可能会涉及到夫妻共同财产的问题，如果没有明确的约定，可能会在孩子离婚时产生财产分割纠纷。

3. 市场风险：房地产市场是波动的，过户给孩子后，如果市场行情不好，房屋价值可能会下降。而且如果孩子未来想要出售该房屋，可能会受到市场供需关系的影响，导致出售价格不理想。

综上所述，离婚把房子过户给孩子涉及到多种费用，不同的过户方式费用不同，同时还需要了解过户流程和可能存在的风险。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。