在婚姻生活中，房产分割问题一直是备受关注且复杂的话题，尤其是涉及到家庭成员出资的情况。当买房子时婆婆拿出了十万，而夫妻面临离婚时，这笔钱以及房产该如何分割就成了一个棘手的问题。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能涉及到家庭关系的处理。接下来，我们就详细探讨一下这种情况下的房产分割问题。

一、买房子婆婆拿十万离婚怎么分

当买房子婆婆拿了十万，离婚时的分割情况需要根据多种因素来确定。

1. 明确出资性质：首先要确定这十万的性质。如果婆婆明确表示这十万是赠与夫妻双方的，那么在离婚时，这部分出资应作为夫妻共同财产的一部分进行分割。例如，婆婆在出资时写了书面的赠与协议，表明是给夫妻两人用于购房的，这种情况下，该款项就属于夫妻共同财产。在分割房产时，会考虑房屋的现有价值、夫妻双方对房屋的贡献等因素。假设房屋购买时总价为100万，婆婆出资十万，夫妻双方共同出资90万，经过一段时间后房屋增值到150万。如果按照出资比例分割，婆婆出资部分对应的增值为15万（10÷100×150 - 10），这部分连同本金共25万应在夫妻共同财产分割中进行考虑。

2. 若为借款：要是婆婆出资的十万是借给夫妻双方的，那么这就形成了夫妻共同债务。在离婚时，夫妻双方需要共同偿还这笔债务。例如，有借条等证据证明这是借款，那么在分割房产时，要先从房产的价值中扣除这十万的债务，剩余部分再作为夫妻共同财产进行分割。如果房屋价值120万，扣除十万债务后，剩余110万作为夫妻共同财产。

3. 赠与一方的情况：如果婆婆明确表示这十万是赠与自己子女一方的，那么这部分出资就属于受赠子女的个人财产。比如，婆婆在出资时通过书信等方式表明是给自己儿子的，那么在离婚分割房产时，这十万对应的房产份额应归儿子所有。假设房屋购买时总价80万，婆婆出资十万，儿子儿媳共同出资70万，离婚时房屋价值100万，那么婆婆出资的十万对应的房屋价值为12.5万（10÷80×100）归儿子所有，剩余87.5万再按照夫妻共同财产进行分割。

二、买房子双方父母都出资离婚怎么分

当买房子双方父母都出资时，离婚分割房产的情况更为复杂。

1. 登记在夫妻双方名下：如果房产登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。双方父母的出资视为对夫妻双方的赠与。例如，男方父母出资30万，女方父母出资20万，夫妻双方共同出资50万购买了一套价值100万的房子。离婚时，会综合考虑各方的出资情况、房屋的增值情况等因素进行分割。假设房屋增值到150万，男方父母出资对应的增值为15万（30÷100×150 - 30），女方父母出资对应的增值为10万（20÷100×150 - 20），夫妻双方共同出资对应的增值为25万（50÷100×150 - 50）。在分割时，会根据公平原则，可能会按照一定比例进行分配，比如考虑到双方父母的出资比例，男方可能分得75万，女方分得75万。

2. 登记在一方名下：若房产登记在一方名下，这种情况较为特殊。如果没有明确的约定，一般会根据双方父母的出资比例来确定各自子女的房产份额。例如，男方父母出资60万，女方父母出资40万，房产登记在男方名下。在离婚时，可能会按照6:4的比例来确定男方和女方的房产份额。假设房屋价值130万，男方享有78万的份额，女方享有52万的份额。

3. 按份共有情况：如果双方父母出资时明确约定了按份共有，那么在离婚时就按照约定的份额进行分割。比如，双方父母约定男方父母占40%的份额，女方父母占30%的份额，夫妻双方共同占30%的份额。离婚时，就按照这个比例对房屋的现有价值进行分割。

三、婚后一方父母出资买房离婚怎么分

婚后一方父母出资买房，离婚时的分割方式也有多种情况。

1. 登记在出资人子女名下：根据法律规定，如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母出资100万为男方购买了一套房子，登记在男方名下，那么这套房子在离婚时就属于男方的个人财产，女方无权要求分割。

2. 登记在夫妻双方名下：要是登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。这意味着一方父母的出资视为对夫妻双方的赠与。例如，女方父母出资80万购买了一套房子，登记在夫妻双方名下。离婚时，会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，考虑双方对家庭的贡献、结婚时间长短等因素。假设房屋价值120万，可能会根据实际情况，夫妻双方各分得60万。

3. 部分出资情况：如果一方父母只是部分出资，剩余部分由夫妻双方共同出资。例如，男方父母出资30万，夫妻双方共同出资70万购买了一套房子。如果登记在男方名下，男方父母出资部分对应的房产份额可能会倾向于男方，而夫妻共同出资部分则按照夫妻共同财产进行分割。假设房屋价值150万，男方父母出资对应的房屋价值为45万（30÷100×150）归男方，剩余105万作为夫妻共同财产进行分割。

综上所述，在涉及到买房出资以及离婚房产分割的问题时，情况复杂多样，需要根据具体的出资性质、房产登记情况等多种因素来确定分割方式。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。