在现实生活中，夫妻离婚时对于财产的分割往往是一个复杂且容易引发纠纷的问题，尤其是涉及到有贷款的房子。有些夫妻出于对孩子未来的考虑，希望将有贷款的房子公证给孩子。那么，具体该如何操作呢？接下来，我们就详细探讨一下这个问题，同时也会拓展一些与之相关的知识，帮助大家更好地了解相关法律程序和要点。

一、夫妻离婚房子有贷款怎么公证给孩子

夫妻离婚时若想将有贷款的房子公证给孩子，需要经过一系列的步骤。夫妻双方需要达成一致的意愿，这是基础条件。因为房子是夫妻共同财产，在处理时必须双方都同意才行。双方可以签订一份书面的协议，明确表示愿意将该有贷款的房子赠与孩子。这份协议需要详细写明房子的具体信息，如地址、面积、产权证书编号等，以及赠与的相关条款。

由于房子存在贷款，这就需要与贷款银行进行沟通。银行作为债权人，对于抵押物的处置有一定的规定和要求。夫妻双方需要向银行说明情况，看银行是否同意在贷款未还清的情况下将房子过户给孩子。如果银行同意，一般会要求夫妻双方继续承担还款责任，或者对还款方式等进行相应的调整。

准备好相关的公证材料。通常包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（离婚证）、房产证、贷款合同、赠与协议等。携带这些材料前往当地的公证处申请公证。公证处会对材料进行审核，并且对夫妻双方的真实意愿进行核实。在审核过程中，公证员可能会询问一些相关问题，夫妻双方要如实回答。

如果材料审核通过，公证处会出具公证书。公证书具有法律效力，证明夫妻双方将有贷款的房子赠与孩子这一行为的真实性和合法性。不过需要注意的是，即使完成了公证，在贷款未还清之前，房子一般无法办理过户手续。只有在贷款还清后，才能根据公证书等相关文件到房产管理部门办理过户登记，将房子的产权正式变更到孩子名下。

在整个过程中，要确保每一个环节都符合法律规定，避免出现纠纷。例如，赠与协议的内容要合法合规，不能损害他人的利益，尤其是不能逃避债务等。同时，要妥善保管好公证书和相关的文件，以备后续可能的使用。

二、夫妻离婚有贷款房子公证给孩子有哪些风险

夫妻离婚将有贷款的房子公证给孩子虽然是出于对孩子的关爱，但也存在一定的风险。一方面，从法律层面来看，即使进行了公证，在贷款未还清之前，房子的产权状态仍然存在一定的不确定性。因为银行对房子享有抵押权，如果夫妻双方在后续的还款过程中出现逾期还款等违约行为，银行有权按照贷款合同的约定采取措施，可能会对房子进行处置，这就会影响到孩子未来对房子的权益。

另一方面，从家庭关系的角度考虑，可能会引发一些潜在的矛盾。比如，在后续的生活中，如果夫妻一方经济状况发生变化，可能会对当初的赠与决定产生后悔情绪，从而引发新的纠纷。而且，如果孩子在成年之前，对于房子的管理和使用可能需要由监护人来负责，这就可能导致监护人之间在房子的处置上产生分歧。

从税务方面来看，虽然赠与行为本身在一定情况下可能有税收优惠政策，但在后续房子的过户、出售等环节，可能会涉及到一些税费问题。例如，当孩子成年后想要出售该房子时，可能会因为赠与的原因而面临较高的个人所得税等税费负担。

还有一个风险是，社会环境的变化也可能对房子的价值产生影响。如果房地产市场出现波动，房子的价值可能会下降，这对于孩子未来的财产权益也会产生一定的影响。而且，在一些特殊情况下，如城市规划的调整等，房子的周边环境可能会发生变化，从而影响到房子的使用价值和市场价值。

对于这些风险，夫妻双方在决定将有贷款的房子公证给孩子之前，应该充分考虑和评估，并且可以咨询专业的律师，制定相应的应对措施，以最大程度地保障孩子和自身的合法权益。

三、夫妻离婚房子有贷款公证给孩子后还能反悔吗

一般情况下，夫妻离婚将有贷款的房子公证给孩子后，反悔是受到一定限制的。根据法律规定，经过公证的赠与合同具有较高的法律效力。公证的目的就是为了证明赠与行为的真实性和合法性，一旦公证完成，就意味着夫妻双方已经明确表达了将房子赠与孩子的意愿，并且这种意愿经过了公证机构的确认。

但是，在某些特定情况下，夫妻一方可能会有反悔的想法。例如，如果出现了严重影响赠与人生活的情况，比如赠与人突然身患重大疾病，需要大量的资金来治疗，而此时将房子赠与孩子后导致自己生活陷入困境，在这种情况下，赠与人可以向法院请求撤销赠与。不过，法院在审理此类案件时，会非常谨慎地审查相关情况，只有在符合法律规定的条件下才会支持撤销赠与的请求。

如果孩子存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的行为，比如对赠与人进行虐待、遗弃等，赠与人也可以依法撤销赠与。但同样，需要有充分的证据来证明孩子的这些行为。

如果夫妻双方在赠与协议中约定了撤销赠与的条件，当这些条件成就时，赠与人也可以按照约定撤销赠与。不过，这种约定必须是合法有效的，不能违反法律的强制性规定和公序良俗。

需要注意的是，一旦决定撤销赠与，需要及时采取法律措施。根据法律规定，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果超过了这个时间限制，赠与人可能就无法再行使撤销权了。

综上所述，夫妻离婚时将有贷款的房子公证给孩子是一个较为复杂的法律行为，涉及到诸多环节和风险。在操作过程中，要严格按照法律规定进行，充分考虑各种可能出现的情况。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。