在当今的房地产市场中，为了获取购房资格、享受购房优惠政策等目的，一些夫妻会选择“假离婚”，也就是签订所谓的“真离婚协议”。这看似是一种“巧妙”的办法，但其中却隐藏着诸多法律风险和伦理问题。这种行为不仅关系到夫妻双方的财产分割、子女抚养等切身利益，还可能对整个家庭关系产生深远影响。那么，为了买房做真离婚协议到底该怎么说呢？下面我们就来详细探讨一下。

一、为了买房做真离婚协议怎么说

从法律层面来讲，所谓“为了买房做真离婚协议”，本质上就是一份普通的离婚协议，但在签订和表述时需要格外谨慎。离婚协议中要明确表达双方自愿离婚的真实意愿。比如可以这样表述：“男方[男方姓名]与女方[女方姓名]于[结婚日期]在[结婚登记地]登记结婚，现因双方自愿协商一致，决定解除婚姻关系。”

在财产分割方面，由于买房的特殊目的，可能需要对夫妻共同财产进行合理安排。如果是为了让一方获得购房资格而离婚，可能会将房产等财产集中到另一方名下。此时，协议中应清晰说明财产的归属，例如：“夫妻双方婚后共同购买的位于[房产地址]的房产，经协商一致，该房产所有权归女方所有，男方自愿放弃该房产的一切权益。”同时，对于其他财产，如车辆、存款、投资等，也都要明确分割方式，避免日后产生纠纷。

子女抚养问题也是离婚协议的重要内容。要明确子女的抚养权归属、抚养费的支付方式和金额、探视权的行使等。比如：“婚生子/女[子女姓名]由女方抚养，男方每月支付抚养费人民币[具体金额]元，直至子女年满[具体年龄]周岁或独立生活为止。男方享有每周[具体天数]的探视权，女方应予以配合。”

还需要对夫妻共同债务进行处理。说明哪些债务由哪一方承担，防止一方在离婚后承担不必要的债务。例如：“夫妻关系存续期间，以男方名义向[债权人姓名]借款人民币[具体金额]元，该债务由男方负责偿还，与女方无关。”

需要强调的是，虽然是为了买房而签订离婚协议，但一旦办理了离婚登记，离婚协议就具有法律效力，双方都要受到约束。所以，在签订协议前一定要充分考虑各种后果，确保协议内容是双方真实意愿的表达。

二、为了买房做真离婚协议有什么风险

为了买房做真离婚协议存在着多方面的风险。财产风险。一旦离婚协议签订并生效，财产分割就具有了法律效力。如果一方在离婚后反悔，想要重新分割财产，往往会面临很大的困难。比如，原本为了让一方获得购房资格而将房产全部归另一方所有，之后双方感情发生变化，另一方可能拒绝复婚，导致放弃房产权益的一方失去了重要的财产。

婚姻关系风险。“假离婚”虽然是双方协商好的，但一旦办理了离婚手续，双方的婚姻关系就从法律上解除了。在这个过程中，双方的感情可能会因为各种因素发生变化。一方可能在离婚后遇到新的感情，从而不愿意再复婚，这会给另一方带来巨大的情感伤害。

从法律角度来看，这种为了买房而“假离婚”的行为可能涉嫌欺诈。如果被相关部门发现，可能会面临一系列的法律后果，比如购房资格被取消、已经购买的房产可能会被收回等。同时，这种行为也违反了诚实信用原则，破坏了社会的公序良俗。

对于子女的成长也可能产生不利影响。家庭环境的突然变化可能会给子女带来心理上的创伤，影响他们的身心健康和学习生活。子女可能会因为父母的离婚而感到缺乏安全感，甚至可能出现性格孤僻、学习成绩下降等问题。

而且，在离婚期间，如果一方对外产生债务，另一方可能会因为已经离婚而无法提供有效的证据证明该债务与自己无关，从而可能承担不必要的债务风险。

三、为了买房做真离婚协议后复婚有影响吗

为了买房做真离婚协议后复婚是有一定影响的。从财产方面来看，离婚时分割的财产在复婚时已经属于各自的婚前财产。例如，离婚时房产归一方所有，复婚后该房产仍然是这一方的婚前财产，除非双方重新签订协议对财产进行约定。这就意味着，如果复婚时没有对财产进行重新安排，一旦再次出现婚姻问题，财产分割可能会与离婚前的情况大不相同。

在购房方面，虽然复婚可能会恢复夫妻双方的共同购房资格，但之前为了买房而离婚所做的一些安排可能会影响后续的购房计划。比如，离婚后一方以单身身份购买了房产，复婚后再购房可能会受到限购政策的影响，或者需要承担更高的税费等。

从家庭关系角度来看，复婚可能会让家庭关系重新回到正轨，但也可能会因为之前的离婚经历而产生一些隔阂。双方可能会对彼此的信任度有所降低，在处理家庭事务时可能会更加谨慎。而且，家人和朋友对复婚这件事的看法也可能会对夫妻双方产生一定的压力。

在社会层面，这种为了买房而离婚又复婚的行为可能会受到他人的质疑和非议。同时，相关部门对于这种频繁的婚姻状态变化也可能会加强监管，可能会对夫妻双方的信用记录等产生一定的影响。

复婚时还需要考虑子女的感受。子女可能已经适应了离婚后的生活状态，复婚可能会让他们感到困惑和不安。夫妻双方需要花费更多的时间和精力来安抚子女的情绪，帮助他们重新适应家庭环境的变化。

综上所述，为了买房做真离婚协议无论是在签订协议本身，还是后续可能面临的风险以及复婚等方面，都存在诸多需要谨慎考虑的问题。这种行为看似能带来一些短期的利益，但却可能引发一系列的法律和社会问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。