在婚姻生活中，离婚是一个令人痛苦且复杂的话题，而其中涉及到的财产分割，尤其是房产分割，更是容易引发诸多纠纷。当婚姻走到尽头，且其中一方存在过错时，房产该如何分配呢？这不仅关系到双方的切身利益，也考验着法律的公平与公正。接下来，我们就详细探讨一下这个备受关注的问题。

一、离婚时其中一方过错房产怎么分

在我国，离婚时房产的分割需要综合多方面因素来确定。要明确该房产是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。

1. 如果房产是夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，那么无论是否存在过错方，该房产通常仍归产权登记方所有。这是基于物权的基本原理，婚前个人财产的性质不会因婚姻关系的存续而改变。

2. 若房产属于夫妻共同财产，在离婚分割时，法律会倾向于保护无过错方的权益。根据《民法典》的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

例如，在实际案例中，如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错行为，法院在分割房产时，可能会适当多分给无过错方一定的份额。可能会根据过错的严重程度，判决无过错方获得房产的 60%甚至更高的比例。但具体的比例并没有明确的法律规定，需要法官根据案件的具体情况进行自由裁量。

如果双方在婚前或婚后签订了财产协议，对房产的归属有明确约定，那么只要该协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，法院一般会按照协议的约定来处理房产。

同时，如果房产存在贷款未还清的情况，还需要考虑贷款的偿还问题。通常，获得房产的一方需要继续承担剩余的贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额要根据房产的市场价值、已偿还贷款的金额等因素来确定。

二、离婚时过错方少分房产的比例大概是多少

在司法实践中，确定过错方少分房产的比例是一个复杂且没有固定标准的问题。

1. 轻微过错情况：如果过错方的过错行为相对较轻，比如偶尔的争吵、轻微的言语暴力等，对婚姻关系的破坏程度较小，法院可能会在分割房产时给予无过错方适当的倾斜，但比例通常不会太大。可能会判决过错方少分 10% - 20%的房产份额。例如，在一些案例中，一方因工作压力大，偶尔在家中情绪失控与另一方发生争吵，但没有造成实质性的身体或精神伤害，法院在分割房产时，可能会判决无过错方获得 55% - 60%的份额。

2. 重大过错情况：当过错方存在重婚、与他人同居、长期实施家庭暴力等严重过错行为时，法院会更倾向于保护无过错方的权益，过错方少分的比例可能会相对较大。一般可能会少分 30% - 40%甚至更多。比如，一方在婚姻存续期间与他人长期同居，严重破坏了夫妻感情，法院可能会判决无过错方获得 70% - 80%的房产份额。

这些比例只是大致的参考，具体的判决结果还会受到多种因素的影响。比如双方的经济状况、是否有子女需要抚养、房产的来源等。如果无过错方经济条件较差且需要抚养子女，法院可能会在分割房产时给予更大的倾斜。

不同地区的法院在审判实践中也可能存在一定的差异。有些地区的法院可能更注重保护无过错方的权益，在分割比例上会相对更倾向于无过错方；而有些地区可能会相对保守一些，分割比例的差距不会特别大。

三、离婚时证明对方过错对房产分割有多大作用

在离婚案件中，证明对方存在过错对于房产分割有着重要的作用。

1. 增加获得房产份额的可能性：当能够充分证明对方存在过错时，无过错方在房产分割中获得更多份额的可能性会大大增加。如前面所述，法律会按照照顾无过错方权益的原则进行判决。例如，若能提供对方与他人同居的证据，像照片、视频、证人证言等，法院在分割房产时会更倾向于支持无过错方的诉求，使无过错方更有可能获得房产的大部分甚至全部份额。

2. 影响分割比例：证明对方的过错程度会直接影响房产分割的具体比例。如果过错行为严重，如存在长期的家庭暴力行为，且有医院的诊断证明、报警记录等证据，法院可能会判决无过错方获得较大比例的房产。相反，如果过错证据不充分，法院可能不会给予无过错方过多的倾斜。

3. 心理层面的作用：对于无过错方来说，证明对方的过错可以在心理上获得一种公平感和慰藉。在漫长的离婚诉讼过程中，能够通过证据揭露对方的过错行为，会让无过错方觉得自己的权益得到了重视，也有助于其在情感上走出离婚的阴影。

4. 证据的重要性：要想在房产分割中充分发挥证明对方过错的作用，关键在于证据的收集和有效性。证据必须合法、真实、关联。比如，通过非法手段获取的证据是不具有法律效力的。因此，无过错方在发现对方存在过错行为时，要及时、合法地收集相关证据，如聊天记录、电子邮件、保证书等，以便在诉讼中更好地维护自己的权益。

综上所述，离婚时房产的分割在涉及一方过错的情况下是一个复杂的法律问题。需要综合考虑房产的性质、过错的类型和程度、证据的有效性等多方面因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。