在婚姻生活中，房产分割往往是离婚时备受关注的焦点问题。很多人会面临这样的情况，房子登记在自己名下，但在离婚时却不知道该如何进行分割。毕竟房产涉及到巨大的经济价值，其分割结果可能会对双方的生活产生重大影响。接下来，我们就详细探讨一下当房子是自己名字时，离婚该怎么分这个问题。

一、房子是我的名离婚怎么分

要确定房子在离婚时如何分割，需要综合多方面因素来判断。

1. 若该房屋是一方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下，那么这通常属于婚前个人财产。即使在婚后共同偿还了部分贷款，房屋的所有权仍然归登记方所有。不过，对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求获得补偿。例如，甲在婚前用自己的积蓄购买了一套房子并登记在自己名下，婚后甲和妻子乙共同偿还房贷。离婚时，房子归甲所有，但甲需要对乙就婚后共同还贷部分及其增值给予补偿。计算方式一般是先确定婚后共同还贷的金额，再根据房屋在婚姻期间的增值比例，算出增值部分的数额，然后按照一定比例补偿给对方。

2. 如果房子是在婚后购买且登记在一方名下，在没有特殊约定的情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常都属于共同财产，用共同财产购买的房屋自然也属于共同财产。比如，丙和丁结婚后，用两人的工资收入购买了一套房子并登记在丙名下，离婚时，这套房子通常会由双方协商分割，协商不成的话，法院可能会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、抚养子女等因素进行判决。可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿；也可能会将房屋进行拍卖，然后分割拍卖所得款项。

3. 还有一种情况是，房子是一方父母出资购买并登记在自己子女名下。若该出资是在婚前，一般视为对自己子女的个人赠与，房屋属于个人财产；若在婚后，且明确表示是对自己子女的赠与，也属于一方的个人财产。例如，戊的父母在戊婚后出资为其购买了一套房子并登记在戊名下，同时明确表示该房屋只赠与戊一人，那么离婚时，该房屋就归戊所有，另一方无权分割。

二、婚前买的房子婚后加名离婚怎么分

当一方在婚前购买了房子，婚后将另一方的名字加到房产证上，这在法律上通常被视为一种赠与行为。

1. 加名后，房屋的性质就发生了变化，从原本一方的婚前个人财产变成了夫妻共同财产。不过，在分割时，法院会考虑房屋的出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。如果一方在婚前支付了大部分房款，婚后加名可能是出于对另一方的感情等因素。在离婚分割时，虽然房屋是共同财产，但支付大部分房款的一方可能会适当多分。比如，己在婚前支付了房屋的首付款并办理了贷款，婚后己将妻子庚的名字加到房产证上。后来两人离婚，法院可能会根据己的出资情况，判决己适当多分一些房屋份额。

2. 如果双方对房屋的分割有约定，比如签订了书面协议约定了各自的份额，那么就按照约定进行分割。例如，辛和壬在婚后加名时签订了协议，约定辛占房屋份额的 60%，壬占 40%，离婚时就会按照这个比例进行分割。

3. 若没有约定份额，一般会按照夫妻共同财产进行平均分割，但法院也会根据实际情况进行调整。如果一方在婚姻中有过错行为，如出轨、家暴等，另一方在分割房屋时可能会适当多分。

三、婚后父母出资买房登记在一方名下离婚怎么分

婚后父母出资买房登记在一方名下的分割情况较为复杂。

1. 根据相关法律规定，如果婚后一方父母全额出资购买房屋并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，该房屋属于一方的个人财产。例如，癸的父母在癸婚后全额出资为其购买了一套房子并登记在癸名下，离婚时，该房屋就归癸所有，另一方无权分割。

2. 若婚后一方父母支付首付款，夫妻双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下。这种情况下，首付款部分可视为父母对自己子女的赠与，而婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。比如，子的父母在子婚后支付了房屋的首付款，子和妻子丑共同偿还房贷并登记在子名下。离婚时，房屋的归属可能会根据具体情况判决，可能归子所有，但子需要对丑就婚后共同还贷部分及其增值给予补偿。

3. 如果婚后双方父母出资购买房屋，登记在一方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。例如，寅和卯结婚后，寅的父母出资 60%，卯的父母出资 40%购买了一套房子并登记在寅名下，离婚时，寅和卯通常会按照 6:4 的比例分割房屋。

综上所述，在离婚房产分割问题上，情况复杂多样，需要根据不同的情形来确定分割方式。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。