有房贷的房产在离婚时的分配较为复杂，一般会综合考虑多种因素，如房产的购买情况、夫妻双方的贡献程度、婚姻存续时间等。

在处理有房贷离婚财产分配问题时，需要具体情况具体分析。首先，如果该房产是夫妻婚后共同购买，且房贷也是共同偿还，那么在离婚时，房产通常被视为夫妻共同财产。一般会按照以下几种方式进行分配：

一是双方协商确定房产的归属，由取得房产的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿。

二是将房产出售，所得款项扣除未偿还的房贷后，由双方按照一定比例进行分配。

如果房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么在分配时，法院通常会考虑房产的首付款支付情况、婚后还贷及增值部分等因素。一般情况下，婚前支付的部分归购买方所有，婚后共同还贷及增值部分由双方共同分割。

此外，如果夫妻双方在婚姻期间对房产的分配有明确的书面约定，那么在离婚时应按照约定执行。

在实际操作中，可能会遇到各种复杂情况，比如房产登记在一方名下但另一方有出资、房贷还款来源较为复杂等。这就需要根据具体证据和法律规定来综合判断。同时，为了避免纠纷，夫妻双方在购买房产时可以签订相关协议，明确各自的权益和义务。在离婚时，双方应尽量通过协商解决财产分配问题，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院依法进行判决。需要注意的是，不同地区的法院在具体判决时可能会存在一定差异，具体应以当地法院的判决为准。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。