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抵押权实现的途径和条件

日期： 阅读：0推荐律师：潘小莉

抵押权实现的途径包括协议折价、拍卖、变卖等；条件包括抵押权有效存在、债务履行期限届满等。

抵押权的实现，是指抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产变价并优先受偿的权利。

其实现途径主要有以下几种：一是协议折价，即抵押权人与抵押人协议，以抵押财产折价，取得抵押财产的所有权，以清偿债务；二是拍卖，通过公开竞价的方式将抵押财产转让给最高应价者，以所得价款清偿债务；三是变卖，以一般的买卖形式将抵押财产出卖，以价款清偿债务。

实现抵押权的条件通常包括：首先，抵押权必须有效存在。如果抵押权无效，自无抵押权实现可言。其次，必须是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。债务履行期限届满，债务人未履行债务，抵押权人即可行使抵押权。此外，还需注意，在实现抵押权时，应当遵循法定的程序和要求，如依法通知抵押人等。只有在满足这些条件的情况下，抵押权人才能依法通过上述途径实现抵押权，以保障其债权的实现。同时，在实践中，抵押权的实现可能会受到一些限制和特殊规定，需要根据具体情况进行综合判断和处理。

抵押权实现的途径和条件(0)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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