抵押权的行使通常需要遵循法定程序和条件。

抵押权是一种重要的担保物权。在法律规定下，抵押权的行使有以下方面。首先，抵押权的实现一般需要债务履行期限届满而债务人未履行债务。这是行使抵押权的基本前提条件。其次，抵押权人通常需要与抵押人进行协商，确定实现抵押权的方式，比如通过折价、拍卖或变卖抵押物来清偿债务。如果协商不成，抵押权人可以向法院提起诉讼，请求法院依法实现抵押权。在实现抵押权的过程中，应当遵循公平、合理的原则。比如，拍卖抵押物时，应当按照法定程序进行，以确保拍卖的公正性和合法性。

此外，法律还对抵押权的行使进行了一些限制和保护。例如，在抵押物上存在其他权利人的情况下，抵押权的行使不能损害其他权利人的合法权益。同时，抵押权人在行使抵押权时，也不能超出抵押物的价值范围。如果抵押物的价值不足以清偿全部债务，抵押权人只能就抵押物的价值范围内优先受偿，剩余部分仍可向债务人追偿。

总之，抵押权的行使必须严格依照法律规定进行，以保障各方当事人的合法权益。在实践中，抵押权的行使可能会涉及到复杂的法律问题和利益冲突，因此建议当事人在遇到相关问题时，及时咨询专业律师，以获得准确的法律建议和有效的法律帮助。只有这样，才能确保抵押权的合法、合理行使，维护当事人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。