没有还完贷款的房子离婚怎么判定

日期： 2024-11-27 19:56 阅读：0推荐律师：周兰

对于未还完贷款的房子在离婚时的判定，通常会考虑多种因素，如房产购买时间、出资情况、夫妻双方意愿等，一般会协商或判决房屋归属一方，由其继续还贷并给予另一方相应补偿。

在离婚时涉及未还完贷款的房子，判定较为复杂。首先，会审查房屋购买的时间。如果是婚前购买，且登记在一方名下，通常会被认定为该方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分需给予另一方补偿。若婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。

出资情况也是重要考量因素。如果一方婚前出资较多，可能在分割时会适当倾斜。此外，夫妻双方的意愿也会被尊重，如果双方能协商一致，按照协商结果处理。

在实际判定中，可能出现以下几种情况：一是房屋归一方所有，由其继续偿还贷款，并向另一方支付房屋折价款；二是将房屋出售，所得款项按比例分配；三是双方都不要房屋，可由法院拍卖后分配款项。

在判定过程中，法院会综合考虑各方面因素，以达到公平合理的分配结果。同时，双方也应积极提供相关证据，如购房合同、出资凭证等，以便更好地维护自己的权益。

需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在一定差异，具体判定还需根据当地法律和实际情况来确定。

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法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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