欠信用卡十万不一定就不能贷款买房，但会有较大影响，具体还需综合多方面因素来判断。

欠信用卡十万对于贷款买房来说是一个需要谨慎考虑的情况。首先，银行在审批房贷时会重点考察申请人的信用状况和还款能力。虽然有欠款，但如果一直按时还款，没有逾期记录，那么在一定程度上能体现出较好的信用意识。

然而，欠款十万毕竟是一笔不小的债务。银行会评估这笔债务是否会对申请人未来偿还房贷产生压力。如果申请人的收入较高，且除了信用卡欠款外没有其他大额债务，那么可能仍有机会获得房贷批准。但如果收入相对较低，或者还有其他债务，银行可能会认为风险较大而拒绝贷款或要求提高首付比例、降低贷款额度等。

此外，银行还会关注申请人的整体负债情况，包括其他未结清的贷款、担保等。如果整体负债过高，也会对房贷审批产生不利影响。

为了提高贷款买房的成功率，建议在申请房贷前尽量降低信用卡欠款，或者提供足够的资产证明、收入证明等，以证明自己有足够的还款能力。同时，要保持良好的信用记录，避免出现逾期等不良情况。

总之，欠信用卡十万可以尝试申请贷款买房，但能否获批存在不确定性，需要综合多方面因素来判断。最好提前做好准备和规划，以提高贷款成功的几率。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》 第七十条

在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

个性化分期还款协议的内容应当至少包括：

（一）欠款余额、结构、币种；

（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；

（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；

（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；

（五）双方的权利义务和违约责任；

（六）与还款有关的其他事项。