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债务人或者第三人可以抵押的财产

日期： 阅读：0推荐律师：涂伟

债务人或者第三人可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器等。

根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

  • 建筑物和其他土地附着物，如房屋、桥梁、道路等。这些不动产具有较高的价值，可作为抵押物。
  • 建设用地使用权。土地使用权可以单独抵押，为债务人提供融资担保。
  • 海域使用权，其具有一定的经济价值，可用于抵押。
  • 生产设备、原材料、半成品、产品。这是企业常见的抵押物，有助于企业获得资金。
  • 正在建造的建筑物、船舶、航空器。虽然尚未完全建成，但也有一定的价值预期。
  • 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
需要注意的是，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。同时，抵押财产应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

在实践中，确定可抵押财产时，应确保抵押人对财产具有合法的处分权，且抵押行为符合法律规定和合同约定。这样可以保障抵押权人的合法权益，促进经济活动中的资金融通和交易安全。这对于维护市场经济秩序和保障各方当事人的利益都具有重要意义。

债务人或者第三人可以抵押的财产(0)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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