房贷已放款什么时候可以收房

日期： 2024-12-23 11:03:19 阅读：0推荐律师：吴晓燕

房贷放款后，具体的收房时间取决于购房合同中的约定。

房贷放款与收房时间并没有直接的必然联系。收房时间主要是依据购房合同中所明确规定的时间节点来确定。

在签订购房合同的时候，通常会约定具体的交房日期。一般来说，开发商需要在这个约定日期之前完成房屋的建设、验收等一系列工作，并将房屋交付给购房者。

而房贷放款，只是购房者与银行之间关于购房资金的一个流程。银行放款后，资金会按照约定进入开发商的账户，这意味着购房者完成了购房资金的支付义务。

然而，即使房贷放款了，开发商也未必能马上交房。开发商可能还需要完成一些收尾工作，比如小区的绿化、公共设施的完善等。此外，房屋还需要通过相关部门的验收，以确保房屋的质量和安全性符合标准。

如果开发商未能在约定的交房日期交房，购房者有权依据购房合同的约定，要求开发商承担相应的违约责任，比如支付违约金等。

所以，购房者需要密切关注购房合同中的交房时间条款，并与开发商保持沟通，了解房屋建设和交房的进展情况。同时，也要确保自己按时履行房贷还款等义务。购房者应该清楚地知道，房贷放款和收房是两个不同的环节，各自受到不同因素的影响和约束。

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法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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