在婚姻生活中，房产的分割问题常常是备受关注的焦点，尤其是婚后共同还房贷的情况。今天，就让我们一起来深入探讨这个复杂而重要的问题，相信您在阅读完这篇文章后，会对相关法律规定和处理方式有更清晰的认识。

一、婚姻法婚后共同还房贷房产如何分割

根据我国婚姻法及相关司法解释的规定，婚后夫妻双方共同还房贷的房产分割，通常会遵循以下原则。

首先，如果该房产是在婚前由一方支付首付款购买，婚后夫妻共同还贷，那么在离婚时，一般会将房屋判给购房的一方。但是，对于夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。

其次，如果房产是在婚后购买，无论首付款由哪一方支付，或者双方共同支付，一般会认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会考虑夫妻双方对房屋的贡献大小、婚姻存续时间的长短、双方的经济状况等因素，以公平合理的方式进行分割。

另外，在确定房产价值时，可能会委托专业的评估机构进行评估。如果双方能够协商一致确定房产价值，那也是可以的。

需要注意的是，房产分割的具体情况可能因各地的司法实践和具体案件的不同而有所差异。

二、婚后共同还房贷增值部分如何计算

在探讨婚后共同还房贷房产分割的问题时，增值部分的计算是一个关键因素。

计算婚后共同还房贷增值部分，通常需要考虑多个因素。首先，要确定房屋的购买价格、首付款金额、贷款金额、还款期限、贷款利率等基本信息。

然后，通过一定的计算公式来计算。常见的计算方法是，先计算出夫妻共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房屋的增值金额，得出共同还贷部分对应的增值数额。

例如，房屋购买时价格为 100 万元，首付款 30 万元，贷款 70 万元，夫妻共同还贷 20 万元，离婚时房屋价值 150 万元。那么共同还贷部分占总房款的比例为 20÷（100 - 30）= 28.57%。房屋增值金额为 50 万元，共同还贷部分对应的增值数额则为 50×28.57% = 14.285 万元。

不过，实际计算中可能会更加复杂，需要考虑还款方式、利息等因素。

三、婚后共同还房贷的证据有哪些

在处理婚后共同还房贷房产分割纠纷时，证据的收集至关重要。

常见的证据包括但不限于以下几种。

1.银行还款记录，这是最直接的证据，可以清晰地显示还款的时间、金额以及还款人。

2.夫妻双方之间关于房贷还款的交流记录，如短信、微信聊天记录等。

3.夫妻共同的收入证明，用以证明用于还房贷的资金来源。

4.房产证上的登记信息，如果有双方的名字，也可以作为共同还贷的一种间接证据。

5.购房合同和贷款合同，其中可能包含有关还款的约定和相关信息。

此外，如果在还款过程中有通过现金方式还款，可能需要提供相关的证人证言或者其他能够证明还款事实的证据。

总之，要尽可能全面地收集和保存与共同还房贷相关的证据，以保障自己的合法权益。

以上就是关于婚姻法婚后共同还房贷房产分割的相关内容。希望能够为您提供一些帮助和参考。但需要强调的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。