不能设定抵押的财产有哪些类型

日期： 2024-12-30 18:24:49 阅读：0推荐律师：吴晓燕

不能设定抵押的财产主要包括土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权等。

根据相关法律规定，以下类型的财产通常不能设定抵押。首先是土地所有权，这是由国家或集体所有，不能作为抵押物。其次，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。因为这些土地对于农民和农村集体具有重要的保障意义。再者，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施也不能抵押，以确保公益事业的正常运转。还有，所有权、使用权不明或者有争议的财产，以及依法被查封、扣押、监管的财产等，由于其权利状态不明确或受到限制，也不能用于抵押。

此外，法律、行政法规规定不得抵押的其他财产也不能设定抵押。设定抵押的目的是为了保障债权的实现，但同时也要考虑到社会公共利益和相关法律规定。在进行抵押活动时，当事人应当明确哪些财产可以抵押，哪些不能抵押，以避免出现法律风险。准确了解不能设定抵押的财产类型，对于维护当事人的合法权益和保障经济活动的正常秩序具有重要意义。

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法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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