他项权证抵押到期后，需要根据具体情况采取相应措施，如注销抵押登记、协商延期等。

他项权证抵押到期是一个需要谨慎处理的情况。首先，要明确抵押合同中对于到期后的具体约定。如果合同中有明确规定，那么应当按照合同条款执行。

一般来说，有几种可能的处理方式。其一，如果债务已经清偿完毕，那么抵押权人应当配合抵押人办理抵押注销登记手续。这意味着，该房产上的抵押负担将被解除，恢复完全的产权状态。

其二，如果债务尚未清偿完毕，但双方同意延期抵押，那么可以协商签订补充协议，延长抵押期限，并办理相应的变更登记手续。

其三，如果债务未清偿且双方无法就延期达成一致，那么可能会引发纠纷。此时，抵押人可能需要通过法律途径来维护自己的权益，比如要求抵押权人依法行使权利或请求法院确认抵押失效等。

在处理他项权证抵押到期的问题时，各方都应当秉持诚信和公平的原则。抵押人应积极与抵押权人沟通，寻求妥善的解决方案。抵押权人也应当依法依规行使自己的权利，不得滥用抵押权。同时，双方都要注意保存好相关的证据和文件，以备可能出现的纠纷或争议。

此外，建议在抵押设立之初，就对到期后的情况进行充分的考虑和约定，以避免后续出现不必要的麻烦和风险。如果对具体的法律规定和操作流程不熟悉，最好咨询专业律师的意见。

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。