不可以设立抵押权的有哪些

日期： 2025-01-06 17:29:14 阅读：0推荐律师：刘微微

不可以设立抵押权的主要有土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权等。

根据相关法律规定，以下财产一般不可以设立抵押权。首先，土地所有权不能设立抵押权。这是因为土地所有权归国家或集体所有，其权利性质较为特殊。其次，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权通常也是不允许抵押的，但法律规定可以抵押的除外。这是为了保障农民的基本生存权益和农村土地的稳定利用。此外，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施也不得抵押，以确保这些公益机构能够正常履行其公益职能，不被抵押权的行使所干扰。还有，所有权、使用权不明或者有争议的财产，以及依法被查封、扣押、监管的财产等，由于其权利状态存在不确定性或受到限制，也不适合设立抵押权。

之所以对这些财产作出限制，是为了维护社会公共利益、保障基本人权和经济秩序的稳定。在抵押权的设立过程中，必须严格遵循法律规定，准确判断哪些财产可以设立抵押权，哪些不可以，以避免可能出现的法律风险和纠纷。准确理解和把握不可设立抵押权的情形，对于保障当事人的合法权益、维护市场交易秩序具有重要意义。

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法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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