在婚姻关系中，婚房的所有权归属问题一直备受关注，也常常引发各种争议和疑惑。这不仅关系到夫妻双方的切身利益，还可能影响到整个家庭的和谐与稳定。那么，婚房所有权究竟归谁呢？让我们一起来深入探讨。

一、婚房所有权归谁

婚房的所有权归属并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。首先，如果婚房是在婚前由一方全额出资购买，并登记在出资方名下，那么通常情况下，该婚房应归出资方所有。其次，如果婚房是在婚后由夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。但如果婚后一方父母出资购买婚房，并明确表示只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，那么该婚房可能会被认定为该子女的个人财产。

此外，还有一种情况，如果婚前一方支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，那么对于房屋的归属，一般是将房屋判归登记一方所有，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求进行分割。

二、婚房婚后增值部分的归属

当婚房在婚后发生增值时，其增值部分的归属也是一个值得关注的问题。如果婚房被认定为夫妻共同财产，那么增值部分自然也属于夫妻共同所有。但如果婚房是一方的个人财产，婚后的增值部分则需要具体分析。如果增值是由于市场行情等自然因素导致的，那么增值部分仍属于个人财产；如果增值是由于夫妻双方对房屋进行了装修、改造等投入导致的，那么增值部分应视为夫妻共同财产。

在判断增值部分的归属时，还需要考虑夫妻双方对房屋的贡献程度、婚姻关系的存续时间等因素。

三、离婚时婚房的分割方式

当夫妻走到离婚这一步，婚房的分割方式成为了关键问题。如果婚房是夫妻共同财产，通常会按照均等原则进行分割，但也会考虑夫妻双方的具体情况，如是否有过错、抚养子女的需要、对家庭的贡献大小等。如果婚房是一方的个人财产，另一方则无权要求分割。

此外，如果双方能够协商达成一致，也可以按照协商的结果进行分割。在分割过程中，可能会涉及到房屋的评估、折价补偿等操作。

总之，婚房所有权的归属以及相关问题较为复杂，需要综合考虑多种因素，并依据法律规定进行判断和处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。