在婚姻的道路上，有时候会遇到闹离婚这样的困境，而其中房贷问题更是让许多人感到棘手和困惑。当夫妻关系破裂，房贷究竟该如何处理呢？这不仅涉及到财产的分割，还关系到未来的生活规划和经济负担。相信您也很想知道其中的门道，那就让我们一起来深入探讨吧。

一、闹离婚房贷怎么办

当夫妻闹离婚时，房贷的处理方式取决于多种因素。首先，如果房贷是在婚姻存续期间办理的，且夫妻双方共同签字承担还款责任，那么即使离婚，双方仍需共同承担还款义务。

如果双方协商一致，由一方继续承担房贷并拥有房屋产权，那么需要办理相应的房产过户手续，并与贷款银行协商变更还款人。在这种情况下，未承担房贷的一方可能需要给予另一方一定的经济补偿。

如果双方都不愿意承担房贷，那么可以考虑将房屋出售，用所得款项偿还剩余房贷，并按照夫妻财产分割的原则分配剩余款项。但需要注意的是，房屋出售的价格和时间可能会受到市场因素的影响。

另外，如果夫妻一方在婚前购买房屋并办理房贷，婚后共同还贷，离婚时对于共同还贷部分以及房屋增值部分，另一方有权要求补偿。

二、离婚时房贷未还清如何分割房产

如果在离婚时房贷尚未还清，房产的分割会相对复杂。通常有以下几种方式。

一种是按照双方的出资比例来分割房产。比如，一方支付了首付款并且在婚后承担了大部分房贷，那么在分割房产时可能会获得较大的份额。

另一种是协商确定房产的归属，由获得房产的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额可以根据房屋的市场价值、剩余房贷金额以及双方的协商来确定。

如果双方无法协商一致，可能需要通过法律途径来解决。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况、房产的来源等，做出公平合理的判决。

三、离婚后房贷逾期的影响及应对

离婚后，如果房贷出现逾期，会带来一系列不良影响。首先，逾期记录会被上传至个人征信系统，影响个人信用评级，这将对今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生阻碍。

其次，银行可能会采取催收措施，如电话催收、上门催收等，给当事人带来困扰。如果逾期情况严重，银行还有权依法处置抵押物，即对房屋进行拍卖以偿还贷款。

为了应对这种情况，如果是共同承担房贷的一方逾期，另一方应及时与银行沟通，说明情况，尽量协商解决。如果是自己承担房贷逾期，应尽快补足欠款，并与银行协商调整还款计划，避免情况进一步恶化。

总之，闹离婚时的房贷问题需要谨慎处理，充分考虑各种可能的情况和后果。在处理过程中，要保持理性和冷静，通过合法、合理的方式解决争议。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。