在离婚的过程中，唯一住房的执行问题常常让当事人感到困惑和焦虑。这不仅涉及到夫妻双方的情感纠葛，更与他们的生活保障息息相关。那么，唯一住房在离婚时到底该如何执行呢？让我们一起来深入探讨。

一、唯一住房离婚如何执行

在离婚案件中，唯一住房的执行需要综合考虑多方面的因素。首先，要明确房屋的产权归属。如果房屋是夫妻共同财产，通常会通过协商或者法院判决来确定归属。如果双方都主张房屋所有权，且双方经济条件相当，可能会通过竞价的方式决定归属。

其次，即使一方获得房屋所有权，也需要对另一方进行经济补偿。补偿的方式和金额要根据房屋的市场价值、双方的贡献程度等因素来确定。

再者，如果双方都无力购买对方的份额，且房屋无法分割，法院可能会判决双方共同共有房屋，并对使用和管理做出规定。

另外，如果房屋是一方的个人财产，但另一方生活困难，可能会在一定期限内给予居住权。

二、唯一住房离婚执行中的难点

在唯一住房离婚执行的过程中，存在一些难点。第一，房屋价值的评估可能存在争议。不同的评估机构可能会给出不同的评估结果，这会影响到经济补偿的数额。

第二，居住权的设定和保障也是一个难题。如何确保享有居住权的一方能够真正实现居住的权利，同时又不影响房屋所有权人的正常生活和权益，需要在法律和实际操作中找到平衡。

第三，执行过程中的执行成本也是需要考虑的问题。例如，房屋的过户手续、相关税费等费用的承担，可能会引发新的争议。

三、唯一住房离婚执行的法律依据

唯一住房离婚执行有明确的法律依据。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的分割和处理做出了规定。同时，相关的司法解释也对具体的操作细节进行了说明。

例如，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）中，对于夫妻共同财产的认定、分割方式等都有详细的阐述。

另外，各地的法院在实际审判中也会根据当地的实际情况和司法实践，对唯一住房的离婚执行做出合理的判决。

总之，唯一住房离婚执行是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和公平原则进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。