在离婚案件中，经济适用房的分割问题常常让当事人感到困惑和焦虑。这不仅涉及到夫妻双方的财产权益，还可能受到相关政策法规的制约。今天，就让我们深入探讨这个复杂而关键的问题，为您揭开其中的谜团。

一、离婚案中经济适用房如何分割

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，其分割在离婚案件中需要综合考虑多种因素。首先，要看购买经济适用房的时间。如果是在婚姻关系存续期间购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求分割。

其次，需要考虑经济适用房的取得方式。如果是通过摇号等方式取得资格后购买，那么分割时要遵循相关政策规定。有些地区可能规定，只有符合购买资格的一方才能拥有房屋所有权，另一方则获得相应的补偿。

另外，还需考虑双方的住房情况、经济状况以及对房屋的贡献大小等因素。如果一方生活困难，且没有其他住房，在分割时可能会适当照顾。

二、离婚时经济适用房分割的政策规定

各地对于离婚时经济适用房的分割都有相应的政策规定。比如，有些地方规定，经济适用房在取得完全产权之前不得上市交易，这就限制了分割的方式。在这种情况下，可能会判决一方使用房屋，给予另一方一定的经济补偿。

同时，政策还可能对购买经济适用房的资格进行严格审查。如果一方在离婚后不再符合购买资格，那么房屋的归属可能会倾向于符合资格的一方。

此外，政府对于经济适用房的回购政策也会影响分割结果。如果政府有权回购，那么在分割时需要考虑回购的条件和价格。

三、经济适用房分割中的争议与解决方法

在经济适用房分割过程中，常常会出现一些争议。例如，对于房屋价值的评估可能存在分歧。不同的评估机构可能会给出不同的评估结果，这就需要双方协商或者通过法院指定专业的评估机构进行评估。

还有关于补偿方式的争议。是一次性给予经济补偿，还是分期支付，或者通过其他财产进行折抵，都需要根据双方的实际情况和意愿进行协商。

如果双方无法协商解决争议，最终可能需要通过诉讼的方式由法院来判决。法院会综合考虑各种因素，依据法律和政策做出公正合理的判决。

总之，离婚案中经济适用房的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理此类问题时，建议双方保持理性和冷静，通过协商或者法律途径妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。