在婚姻生活中，离婚是一个令人沉重的话题，而当涉及到还有贷款的房产时，情况往往更加复杂和棘手。这不仅关系到夫妻双方的财产分割，还可能影响到未来的生活规划和财务状况。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、离婚房产还有贷款

当离婚时房产仍有贷款未还清，首先要明确的是该房产的归属问题。如果夫妻双方能够协商一致，确定房产归一方所有，那么未还清的贷款也应由这一方继续承担。但如果双方无法达成一致，法院通常会根据具体情况进行判决。

在判定房产归属时，法院会考虑多种因素，如双方的经济状况、对房产的贡献程度、子女抚养情况等。如果房产判给一方，另一方可能会得到相应的经济补偿。

同时，还需要注意的是，贷款的银行或金融机构通常不会因为夫妻离婚而改变贷款合同。即使房产归属发生了变化，原贷款合同仍然有效，新的房产所有人需要继续按时还款，否则可能会面临逾期、罚息甚至房产被拍卖的风险。

二、离婚后房产贷款的变更手续

如果房产归属确定并发生变更，那么接下来要办理相关的贷款变更手续。这包括与贷款银行或金融机构联系，提交相关的证明材料，如离婚协议、法院判决书等。

银行或金融机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，可能会要求新的房产所有人重新签订贷款合同或者补充相关的协议。在这个过程中，可能需要支付一定的手续费和相关费用。

此外，新的房产所有人还需要关注贷款利率、还款期限等是否发生变化，以做好相应的财务规划。

三、离婚房产贷款纠纷的解决途径

在处理离婚房产贷款问题时，难免会出现纠纷。常见的纠纷包括对房产价值的评估不一致、对贷款债务的分担有争议等。

如果双方能够通过协商解决，那是最好的结果。但如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，如购房合同、还款记录、房产评估报告等。

同时，也可以寻求专业律师的帮助，律师能够根据具体情况为您提供合理的法律建议和解决方案。

总之，离婚时房产还有贷款是一个较为复杂的问题，需要夫妻双方冷静处理，充分考虑各种因素，通过合法合理的方式解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。