在建工程抵押属于不动产抵押。

在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

从法律性质上来说，在建工程抵押属于不动产抵押的一种特殊形式。这是因为在建工程虽然尚未完全建成，但它具有成为不动产的潜在可能性。

在建工程抵押具有以下特点和意义：

首先，它为工程建设提供了重要的资金来源。开发商等可以通过将在建工程抵押来获得贷款，保障项目的顺利进行。

其次，对于银行等金融机构而言，在建工程抵押也是一种相对较为安全的贷款方式。一旦债务人不能按时还款，银行可以依法对抵押的在建工程进行处置。

然而，在建工程抵押也存在一些风险和需要注意的问题。比如，在抵押过程中需要明确抵押的范围和具体内容，避免出现争议。同时，在建工程的价值评估可能存在一定难度，需要专业的评估机构进行准确评估。

此外，在建工程在抵押期间可能会面临各种不确定因素，如工程进度延误、质量问题等，这些都可能影响到抵押的效力和价值。

总之，在建工程抵押是一种重要的融资和担保手段，在房地产开发等领域有着广泛的应用，但在具体操作中需要严格遵循法律规定和相关程序，以保障各方的合法权益。在进行在建工程抵押时，各方应充分了解其特点和风险，谨慎决策，确保抵押行为的合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。