在婚姻走向破裂，准备离婚时，却发现房产证丢失，这无疑会给双方带来不小的困扰。但别担心，下面我们就来详细了解一下这种情况下的办理流程。

一、要离婚房产证丢了怎么办理流程

首先，如果要离婚但房产证丢失了，需要先进行房产证的补办。这通常需要产权人携带身份证前往当地的房管局办理挂失手续。房管局会在其内部系统中进行查询和核实，确认无误后会要求产权人在指定的报纸上刊登遗失声明。

在遗失声明刊登一定期限后，若无异议，产权人可以申请补办新的房产证。在此期间，需要准备好相关的材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。

如果在离婚过程中涉及到房产的分割，那么在补办房产证的同时，双方需要协商好房产的归属问题，并签订相关的协议。如果双方无法协商一致，可以通过诉讼的方式由法院来判决房产的归属。

在完成房产证的补办，并确定了房产的归属后，需要按照相关的规定办理房产的过户手续。如果房产归一方所有，另一方需要协助办理过户手续。

二、离婚时房产分割的注意事项

1. 明确房产的性质。要区分是夫妻共同财产还是个人财产。比如，如果房产是在婚前一方全额购买，且登记在该方名下，通常属于个人财产；但如果是婚后购买，即使只登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产。

2. 考虑房产的增值部分。如果房产在婚姻存续期间有增值，那么在分割时也需要考虑这部分的价值。

3. 关注房贷问题。如果房产有未还清的贷款，需要明确剩余贷款的承担方式。

4. 保留相关证据。如购房合同、付款凭证、还贷记录等，这些都可能在房产分割时起到重要的作用。

三、离婚房产过户的相关费用

1. 契税。根据房屋的面积和购买年限等因素确定税率。

2. 个人所得税。如果符合免税条件，可以免征。

3. 印花税。按照规定的比例缴纳。

4. 登记费。办理房产过户登记需要支付一定的费用。

5. 评估费。如果需要对房产进行评估，还需要支付评估费用。

总之，离婚时房产证丢失虽然会带来一些麻烦，但只要按照规定的流程和要求办理，还是能够妥善解决的。在处理过程中，双方要保持理性和冷静，尽量通过协商解决问题，以减少不必要的纠纷和成本。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。