在婚姻关系存续期间，未离婚房产过户手续是一个较为复杂且备受关注的问题。这不仅涉及到夫妻之间的财产分配，还可能受到法律法规和相关政策的影响。下面就让我们一起来深入探讨这个问题。

一、未离婚房产如何过户手续

未离婚情况下办理房产过户，通常有以下几种常见的方式和手续：

1. 夫妻间的赠与：夫妻一方将自己名下的房产赠与另一方，需要签订赠与合同，并办理公证手续。然后携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。

2. 买卖过户：夫妻双方可以按照买卖的方式进行房产过户。双方需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等事项。准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记中心办理过户手续。

3. 析产过户：如果是因为夫妻财产分割导致的房产过户，需要提供财产分割协议或者法院的判决书、调解书等法律文书，以及相关的身份证明和房产证明材料，办理析产过户手续。

需要注意的是，不同地区的政策和要求可能会有所差异，办理过户手续前，建议咨询当地的不动产登记中心或相关部门，了解具体的办理流程和所需材料。

二、未离婚房产过户的税费问题

在未离婚房产过户过程中，税费是一个重要的方面。

1. 赠与过户：可能涉及到契税和印花税。契税一般按照房产评估价值的一定比例征收，具体比例因地区而异。印花税通常是房产评估价值的万分之五。

2. 买卖过户：需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。契税的税率根据房屋面积和购房次数等因素确定。个人所得税和增值税的征收则要根据房屋的持有年限、是否为唯一住房等情况来判断。

3. 析产过户：通常不涉及税费，但如果在析产过程中涉及到房产增值部分的分配，可能会产生相关税费。

了解清楚税费问题，可以帮助夫妻在办理房产过户时做好经济上的准备。

三、未离婚房产过户的风险防范

未离婚房产过户也存在一定的风险，需要做好防范措施。

1. 明确过户目的：在办理过户前，夫妻双方要明确过户的目的是真实的财产分配还是其他原因。避免因一时冲动或不当目的办理过户，导致后续纠纷。

2. 保护自身权益：无论是赠与还是买卖，双方都要确保自己的合法权益得到保障。比如在赠与合同中明确赠与的条件和不可撤销的情形，在买卖合同中约定清楚双方的权利和义务。

3. 保留相关证据：办理过户过程中的所有合同、票据、文件等都要妥善保存，以备日后可能出现的纠纷作为证据使用。

总之，未离婚房产过户手续需要夫妻双方谨慎对待，充分了解相关法律法规和政策，按照合法合规的程序办理，以保障双方的权益。

以上就是关于未离婚房产过户手续的相关内容。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。