在当今社会，房产问题常常成为家庭中的重要议题，尤其是当涉及到婚姻的变动和子女的权益时。比如房产赠与未成年孩子后夫妻离婚，这一情况就颇为复杂，也引发了众多关注和疑问。

一、房产赠与未成年孩子离婚怎么分

首先要明确的是，将房产赠与未成年孩子后，该房产通常不再属于夫妻共同财产。因为赠与行为一旦完成，房产的所有权就发生了转移。但在离婚时，对于这部分已经赠与给孩子的房产，夫妻双方一般不能再进行分割。

然而，如果赠与行为存在瑕疵，比如是在受胁迫、欺诈等情况下做出的，或者违反了法律法规的强制性规定，那么赠与可能会被认定为无效，房产可能会重新纳入夫妻共同财产的范畴进行分割。

此外，如果夫妻双方在赠与房产时有特别的约定，比如约定在特定情况下可以撤销赠与，那么在满足约定条件时，也可能对房产的归属产生影响。

二、房产赠与未成年子女的法律风险

1. 监护人滥用权利的风险。未成年子女的房产通常由其监护人代为管理，这就存在监护人滥用权利的可能，比如擅自处置房产等。

为了防范这种风险，法律规定监护人必须为了被监护人的利益才能处分其财产。但在实际操作中，如何界定“为了被监护人的利益”可能存在争议。

2. 子女成年后对房产的处置。当子女成年后，他们有权自主决定对房产的处置。如果在成长过程中，家庭关系发生变化，可能会导致子女在处置房产时产生矛盾和纠纷。

而且，如果房产赠与未成年子女时没有做好规划，比如没有考虑到子女未来的生活需求和经济状况，可能会给子女带来一定的负担。

三、如何保障房产赠与未成年子女的权益

1. 签订详细的赠与协议。在赠与协议中明确赠与的目的、条件、监护人的职责等，以减少后续可能产生的纠纷。

2. 进行公证。通过公证，可以增强赠与行为的法律效力，确保赠与的真实性和合法性。

3. 定期监督房产的管理情况。父母即使在离婚后，也应当关注房产的使用和管理情况，确保其符合子女的利益。

4. 加强对子女的教育。让子女明白房产的重要性和相关的法律规定，培养他们正确的财产观念和法律意识。

总之，房产赠与未成年孩子是一个需要谨慎考虑的问题，尤其是在面临离婚等复杂情况时。在做出决策之前，应当充分了解相关的法律规定和可能产生的后果，以保障各方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。