在婚姻关系中，离婚时房产的分配问题常常让许多人感到困惑和焦虑。这不仅涉及到夫妻双方的财产权益，还可能影响到未来的生活规划。接下来，让我们深入探讨这个备受关注的话题。

一、想离婚房产怎么分配

离婚时房产的分配，首先要明确房产的性质。如果房产是夫妻婚后共同购买的，那么一般会按照夫妻共同财产进行平均分配。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

如果房产是通过继承或者赠与获得的，并且明确只归一方所有，那么就属于个人财产，在离婚时不参与分配。

另外，夫妻双方可以通过协商达成一致的房产分配方案。如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。比如考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养等因素。

需要注意的是，如果存在夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的情况，在分配时，对该方可以少分或者不分。

二、离婚房产分配的特殊情况

在离婚房产分配中，存在一些特殊情况需要特别关注。比如，夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方父母出资为子女购买的房产，如果登记在出资人子女名下，一般认定为该方子女的个人财产；如果登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

还有一种情况是，夫妻双方在离婚时，如果房产还未取得完全产权，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

此外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间约定了房产的归属，那么在离婚时应当按照约定执行。但约定必须是双方真实意思的表示，且不能违反法律法规的强制性规定。

三、离婚房产分配的法律程序

在离婚房产分配的过程中，遵循一定的法律程序是非常重要的。首先，夫妻双方应当准备好相关的证据，包括房产证、购房合同、贷款合同、出资证明等，以证明房产的归属和相关情况。

其次，如果双方无法协商解决，需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会组织双方进行调解。如果调解不成，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。

在判决生效后，如果一方不履行判决义务，另一方可以申请强制执行。在强制执行过程中，可能会涉及到房产的评估、拍卖等程序。

总之，离婚房产的分配是一个复杂而又重要的问题，需要综合考虑各种因素，遵循法律规定和程序。

以上就是关于离婚房产分配的相关内容。但需要强调的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。