在婚姻关系走向终点时，离婚房产和孩子相关的手续办理往往是让人感到困惑和焦虑的问题。这不仅涉及到财产的分割，更关系到孩子的未来和成长。接下来，让我们深入探讨这个重要且复杂的话题。

一、离婚房产孩子怎么办理手续

首先，关于离婚房产的办理手续。如果房产是夫妻双方婚后共同购买的，一般会按照夫妻共同财产进行分割。双方可以协商确定房产的归属，如果协商不成，则可能需要通过法院判决。在协商或判决过程中，需要考虑的因素包括双方的经济状况、对家庭的贡献、房产的市场价值等。

如果房产还有未还清的贷款，那么在确定归属后，还需要办理贷款的转移或重新协商还款方式。对于房产的过户手续，需要准备好相关的证件和材料，如身份证、结婚证、离婚证、房产证、离婚协议或法院判决书等，并前往当地的房产管理部门办理。

其次，关于孩子的手续办理。离婚时，父母双方需要就孩子的抚养权、探视权等问题达成一致。如果双方能够协商解决，应当签订书面协议，并在协议中明确孩子的抚养方式、抚养费的数额和支付方式、探视的时间和方式等。

如果无法协商一致，法院会根据孩子的年龄、双方的经济条件、孩子的意愿等因素来判决抚养权归属。在确定抚养权后，不直接抚养孩子的一方需要按照约定或判决支付抚养费。

二、离婚后孩子抚养权变更手续

1. 双方协议变更。如果父母双方能够就孩子抚养权的变更达成一致意见，可以签订变更抚养权协议，并通过公证等方式增强其法律效力。

2. 起诉变更。当双方无法协商一致时，想要变更抚养权的一方可以向法院提起诉讼。需要提供能够证明变更抚养权的必要性和合理性的证据，比如抚养方出现严重疾病或不良嗜好，无法继续履行抚养义务；或者孩子年满八周岁，愿意跟随另一方生活等。

3. 法院判决。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、孩子的生活环境、教育条件等，来判决是否变更抚养权。如果判决变更，会出具相应的法律文书。

三、离婚房产分割涉及孩子权益保障手续

在离婚房产分割过程中，如果要保障孩子的权益，可以通过以下几种方式办理手续。

1. 将房产登记在孩子名下。夫妻双方协商一致，将房产直接过户到孩子名下，这样可以确保孩子在房产方面的权益。但需要注意的是，一旦房产登记在孩子名下，在孩子成年之前，对房产的处置会受到一定限制。

2. 设立房产信托。通过设立信托的方式，将房产纳入信托财产，约定在特定条件下，如孩子成年、升学、结婚等，将房产或房产收益分配给孩子。

3. 约定房产份额。夫妻双方在离婚协议中明确约定，房产的一定份额属于孩子，待条件成熟时再进行分割或过户。

总之，离婚房产和孩子相关的手续办理是一个复杂且需要谨慎处理的问题。在办理过程中，建议咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到最大程度的保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。