在现实生活中，“假离婚”这一现象引起了不少人的关注和困惑。尤其是涉及到房产分割的问题，更是让人头疼不已。今天就让我们一起来深入探讨这个复杂而关键的话题。

一、假离婚房产怎么分割

首先需要明确的是，在法律上并没有“假离婚”的概念。一旦办理了离婚手续，在法律上就是真离婚。离婚时对于房产的分割，通常依据双方签订的离婚协议或者法院的判决。如果双方在离婚协议中明确约定了房产的归属，且该协议不存在欺诈、胁迫等情形，那么就按照协议执行。

如果没有约定或者约定不明确，就要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素来综合判断。比如，如果房产是在婚姻关系存续期间购买，且双方共同出资，一般会认定为夫妻共同财产，平均分割。但如果一方能够证明购房款全部由自己出资，或者房产登记在自己名下，可能会获得更多的份额。

此外，如果存在一方故意隐瞒房产或者转移房产的情况，另一方在发现后可以通过法律途径要求重新分割财产。

二、假离婚后房产纠纷的常见类型

1. 一方反悔不承认“假离婚”，要求重新分割房产。这种情况下，需要提供证据证明当初离婚是为了某种特殊目的而非真实意愿。但往往证据收集难度较大。

2. 离婚后一方擅自处置房产。比如将房产出售或者抵押，给另一方造成损失。这种行为可能会被认定为无效，但需要另一方及时采取法律措施维护自己的权益。

3. 因政策变化导致房产分割出现问题。例如，某些地区的限购政策调整，影响了原本约定的房产归属和处置方式。

三、如何避免假离婚房产分割纠纷

1. 不要轻易尝试“假离婚”。这种行为不仅存在法律风险，还可能对夫妻感情造成不可挽回的伤害。

2. 在办理离婚手续前，务必对房产分割等重要事项进行充分协商，并签订详细、明确的协议。协议内容要包括房产的位置、面积、价值、归属等重要信息。

3. 如有必要，可以咨询专业律师，了解相关法律法规和可能出现的风险，制定合理的应对策略。

总之，“假离婚”涉及到的房产分割问题复杂多变，需要谨慎对待。在处理房产问题时，要遵循法律规定，保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。