在婚姻生活中，离婚是一个复杂而令人痛苦的过程，而当涉及到房产且房子还有贷款未还清时，更是让许多人感到困惑和迷茫。别担心，接下来就让我们深入探讨这个问题。

一、离婚时房子还有贷款怎么处理

当离婚时房子仍有贷款未结清，处理方式通常取决于夫妻双方的协商以及法律的规定。以下是一些常见的处理办法：

1. 双方协商由一方继续还贷并拥有房屋所有权。如果夫妻双方中有一方经济实力较强，或者对房屋的需求更为迫切，可以协商由这一方承担剩余贷款，并获得房屋的完全所有权。在这种情况下，另一方通常会得到相应的经济补偿，补偿的方式和金额需要双方协商确定。

2. 出售房屋并平分房款。如果双方都不愿意或者无力承担剩余贷款，那么可以选择将房屋出售。出售所得的款项在扣除剩余贷款和相关费用后，按照双方协商的比例或者法律规定的原则进行分配。

3. 共同还贷并按比例分配房屋权益。双方也可以协商共同继续偿还贷款，并按照各自的还款比例确定对房屋的权益份额。

二、离婚后未还完贷款对房产分割的影响

在离婚过程中，如果房子的贷款尚未还完，这会对房产的分割产生重要影响。

首先，未还完的贷款会增加房产分割的复杂性。因为银行作为抵押权人，在贷款未结清之前对房屋享有一定的权利。夫妻双方在协商分割房产时，需要考虑银行的利益和贷款合同的约束。

其次，未还完的贷款可能会导致房产价值的评估受到影响。由于存在未清偿的债务，房产的实际价值可能会低于市场价值，这在分割时需要双方充分考虑和协商。

最后，未还完的贷款还可能影响到双方的信用记录。如果一方在离婚后未能按时偿还贷款，可能会对其个人信用产生负面影响，进而影响到其今后的金融活动。

三、离婚时处理有贷款房子的法律依据和注意事项

从法律角度来看，离婚时处理有贷款的房子主要依据《民法典》等相关法律法规。

在处理这类房产时，需要注意以下几点：

1. 明确贷款合同的约定。了解贷款合同中关于提前还款、违约责任等方面的规定，避免因违反合同而产生不必要的损失。

2. 办理相关手续要合法合规。无论是变更贷款人、房产过户还是出售房产，都要按照法律规定和相关部门的要求办理手续，确保交易的合法性和有效性。

3. 注意保护个人权益。在协商和处理过程中，要充分保障自己的合法权益，对于不合理的要求要坚决拒绝。

总之，离婚时房子还有贷款的处理需要夫妻双方理性协商，遵循法律规定，以确保双方的权益得到最大程度的保护。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。