在婚姻关系结束时，离婚协议书是至关重要的法律文件。然而，如果其中不涉及房屋财产，其撰写也需要严谨和规范，以确保双方的权益得到妥善处理。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、离婚协议书没有房屋财产怎么写

当离婚协议书不涉及房屋财产时，重点应放在其他可能的共同财产、债务、子女抚养等方面。首先，明确双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号等。接着，清晰表述离婚的意愿和理由。

对于共同财产的分割，需详细列出除房屋外的其他资产，如车辆、存款、投资收益等，并说明分配方式。如果有债务，也要明确债务的承担方。

在子女抚养方面，要确定子女的抚养权归属，未抚养一方的探视权、抚养费的数额、支付方式和期限等。同时，还可以约定子女的教育、医疗等重大费用的分担方式。

另外，要考虑到可能的其他事项，如一方对另一方的经济帮助、离婚后的居住安排等。

二、离婚协议书中无房屋财产的注意事项

1. 明确财产范围：除了房屋，其他可能存在的财产类型要逐一梳理，避免遗漏。比如夫妻共同经营的生意、知识产权等。

2. 债务审查：仔细核实夫妻共同债务，防止一方隐瞒或误认债务。对于未经双方认可的个人债务，应明确由个人承担。

3. 协议的变更与撤销：了解离婚协议在一定条件下可以变更或撤销的情况，例如存在欺诈、胁迫等情形。

4. 法律适用与管辖权：明确协议适用的法律以及可能产生争议时的管辖权法院，以保障自身权益。

三、离婚协议未涉及房屋财产的法律风险

1. 财产遗漏风险：若未全面清查和明确其他财产，可能导致后续纠纷。比如婚后购买的贵重首饰，未在协议中提及，日后可能引发争议。

2. 债务分担不公：如果对债务的认定和分担不清晰，可能使一方承担过多债务，影响其经济状况和生活质量。

3. 子女抚养问题变更：随着时间推移，子女的实际需求可能发生变化，如抚养费不足、探视权受阻等，可能引发新的纠纷。

4. 协议效力挑战：若协议的签订存在违反法律规定或显失公平的情况，可能被认定无效或可撤销，影响协议的执行。

总之，在撰写离婚协议书时，即使不涉及房屋财产，也需要认真对待每一个细节，以确保协议的合法性、有效性和可执行性。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。