债务人不在本地，处理其房产可通过合法的法律途径来进行，比如向法院起诉等。

当遇到债务人不在本地而需要处理其房产问题时，以下是一些常见的应对方式。首先，可以考虑通过法律诉讼来解决。向债务人所在地或房产所在地的法院提起诉讼，要求法院对房产进行处置以偿还债务。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明债务的存在以及与该房产的关联。

法院受理后，会依据法律程序进行审理和判决。如果判决支持债权人对房产的处置请求，那么可以依据判决结果执行相关程序。可能会涉及到拍卖房产等方式来变现以清偿债务。

在整个过程中，需要注意遵循法律规定和程序，确保自身行为的合法性和有效性。同时，要积极与法院、相关部门以及可能涉及的第三方（如房产中介等）进行沟通和协调，以推动事情的顺利进展。

此外，如果债务人有委托代理人在本地，也可以与代理人进行沟通和协商，尝试通过非诉讼的方式解决问题。但无论采取何种方式，都要确保自身权益得到充分保障，并且处理过程符合法律要求。

还可以寻求专业律师的帮助，律师能够根据具体情况提供更具针对性的建议和方案，帮助债权人在法律框架内有效地处理房产问题，降低风险和成本。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十五条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。