住房贷款办下来的时间因多种因素而异，通常可能需要 1-3 个月左右。

住房贷款的办理时间受到诸多方面的影响。首先是贷款申请人自身的情况，如果申请人提供的资料完整、准确，且自身信用状况良好，那么审批流程可能会相对顺利。反之，如果资料存在问题或信用有瑕疵，可能需要额外的时间来核实和处理。

银行方面的因素也很关键。不同银行的审批效率可能有所不同，一些大型银行可能由于业务量较大，审批时间会稍长一些。银行的内部流程和工作效率也会对办理时间产生影响。

此外，购房的具体情况也不容忽视。例如，购买新房和二手房在贷款办理流程上可能存在差异。新房可能涉及到开发商与银行的合作流程等。

一般来说，在提交申请后，银行会进行资料审核，这可能需要数天到一周左右的时间。之后会进行信用评估、抵押物评估等工作，这一过程可能需要一至两周。如果一切顺利，银行会批准贷款并安排放款，这也需要一定时间。

为了尽量缩短住房贷款的办理时间，申请人应提前准备好所需资料，确保资料的真实性和完整性。同时，要保持良好的信用记录。在选择银行时，可以咨询不同银行的办理时间和流程，选择较为合适的银行。在办理过程中，要及时与银行沟通，了解进展情况，以便及时解决可能出现的问题。

《贷款通则》 第二十五条

贷款申请：

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。