他项权证抵押贷款的流程一般包括申请、评估、审核、签订合同、办理他项权证、放款等步骤。

首先，借款人需要向金融机构或其他贷款方提出抵押贷款申请。在申请时，需提供相关的个人资料、抵押物的信息等。接着，贷款方会对抵押物进行评估，以确定其价值。评估机构会根据抵押物的状况、市场行情等因素进行综合评估。

然后，贷款方会对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。审核通过后，双方会签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等重要条款。

在签订合同后，借款人需要前往相关部门办理他项权证。他项权证是抵押物的一种权属证明，将抵押物的权益抵押给贷款方。办理他项权证的过程中，可能需要提交一些必要的文件和资料。

最后，在完成所有手续后，贷款方会按照合同约定将贷款款项发放给借款人。在整个贷款期间，借款人需按照合同约定按时还款，否则可能会面临抵押物被处置等后果。

需要注意的是，不同的贷款方在具体流程和要求上可能会有所差异。借款人在办理他项权证抵押贷款时，应仔细了解贷款方的要求和规定，确保自己能够按时履行还款义务。同时，要确保办理过程中的各项手续合法合规，以避免出现不必要的法律风险。办理他项权证抵押贷款需谨慎对待，充分了解相关流程和风险。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。