房子抵押贷款有时需要营业执照，这主要取决于贷款的具体用途和银行等金融机构的要求。

在一些情况下，当进行房子抵押贷款时，金融机构可能会要求提供营业执照。这通常与贷款的用途相关。如果贷款是用于商业经营或企业发展等与商业活动有关的目的，那么营业执照就显得较为重要。

从金融机构的角度来看，要求营业执照有以下几个原因。首先，它可以证明借款人具有合法的商业运营资格，增加贷款的可靠性和可追溯性。其次，通过营业执照，金融机构可以了解企业的经营状况、行业性质、营业时间等信息，从而更好地评估贷款风险。再者，对于商业贷款，营业执照是确认借款人的商业身份和经营合法性的重要依据。

然而，并非所有的房子抵押贷款都一定需要营业执照。如果贷款是用于个人消费，如购买大额消费品、教育支出、医疗费用等，通常不需要提供营业执照。在这种情况下，金融机构会重点关注借款人的个人信用状况、收入来源和还款能力等因素。

此外，不同的金融机构在贷款要求上可能存在差异。有些机构可能对营业执照的要求较为严格，而有些机构可能相对宽松。借款人在选择贷款机构时，应该充分了解各机构的要求和政策，以便选择最适合自己的贷款方案。

总之，房子抵押贷款是否需要营业执照取决于具体情况。借款人在申请贷款前，应该与金融机构充分沟通，了解其贷款要求和流程，以便做好充分的准备。同时，要确保提供的营业执照真实有效，避免因虚假信息而导致贷款申请失败或其他法律后果。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。