如果欠债人有房产但不在其名下，需要通过合法途径来确定是否能追及该房产用于偿债。

当遇到欠债人有房产却不在其名下的情况时，这确实会给债权的实现带来一定的复杂性和挑战。首先，要明确该房产与欠债人之间的实际关系。有可能是通过赠予、买卖等合法方式转移到他人名下，但也不能排除存在恶意转移财产以逃避债务的可能。

接下来，需要仔细调查房产转移的具体情况和时间节点。如果是在欠债之后进行的转移，且没有合理的对价或正当理由，那么债权人可以尝试通过法律手段主张该转移行为无效，从而追及该房产。

同时，还可以调查欠债人是否对该房产仍有实际的控制和受益权。比如虽然房产登记在他人名下，但欠债人仍在居住使用或收取租金等。在这种情况下，也可能通过一定的法律程序来实现债权。

此外，债权人也可以考虑其他的偿债途径，比如查找欠债人的其他财产、收入来源等。并且要及时采取法律行动，避免超过诉讼时效等不利后果。

总之，面对这种情况需要综合运用法律知识和调查手段，尽可能地维护债权人的合法权益。但具体的操作和可行性需要根据具体的案件情况进行详细分析和判断。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十九条

对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。