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农村离婚房产怎么分割出去

农村离婚房产的分割需要根据具体情况来确定,一般会考虑房产的来源、出资情况、登记情况等因素。

在农村,离婚房产的分割是一个较为复杂的问题。首先要明确房产的性质和归属。如果该房产是夫妻婚后共同建造或购买的,那么通常应作为夫妻共同财产进行分割。

对于共同房产的分割,可以采取以下几种方式:一是双方协商一致,确定房产归一方所有,由取得房产的一方给予另一方相应的经济补偿;二是将房产出售,所得款项由双方按比例分配;三是双方继续共同拥有房产,但明确各自的份额和使用权利。

如果房产是一方婚前所有,或者是婚后由一方父母出资购买并明确表示只赠与一方的,那么一般应认定为该方的个人财产,离婚时另一方无权分割。但如果在婚姻关系存续期间,该房产进行了扩建、装修等增值行为,对于增值部分,另一方可能有权要求分割。

在农村,还可能存在一些特殊情况,比如房产涉及到宅基地的问题。宅基地的使用权通常与特定的家庭成员相关,如果离婚后一方不再是该集体经济组织的成员,可能会影响其对宅基地上房产的权益。

此外,在分割房产时,还需要考虑到夫妻双方的实际居住需求和经济状况等因素,以确保分割结果的公平合理。在处理农村离婚房产分割问题时,建议双方通过协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院依法进行判决。法院会依据相关法律和事实,综合考虑各种因素,做出公正的裁决。

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法律依据:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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