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主债权转移抵押权未变更登记

日期： 阅读：0推荐律师：潘小莉

主债权转移而抵押权未变更登记，抵押权原则上一并转移，但不得对抗善意第三人。

在债权转让的情况下，根据法律规定，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。然而，若抵押权未办理变更登记，可能会引发一些复杂的法律后果。

一方面，对于受让人而言，其取得了主债权及相应的抵押权。只是在未办理变更登记时，其抵押权不能对抗善意第三人。所谓善意第三人，是指不知道也不应当知道该抵押权已经发生转移的第三人。例如，第三人基于对原抵押权人的信任而与原抵押权人进行交易，且支付了合理对价，此时该第三人就属于善意第三人。在这种情况下，受让人的抵押权不能优先于善意第三人的权利。

另一方面，对于原抵押权人，其虽然不再享有主债权，但在一定条件下仍可能对抵押物享有一定的权利。比如，在受让人怠于行使抵押权时，原抵押权人可以在一定范围内代位行使抵押权，以保护自己的利益。

为避免不必要的纠纷和风险，在主债权转移时，当事人应当及时办理抵押权的变更登记手续。这样可以确保受让人的抵押权能够得到充分的保障，也有利于维护交易的安全和稳定。同时，在进行相关交易时，各方当事人也应当充分了解相关的法律规定和权利义务，以做出明智的决策。

主债权转移抵押权未变更登记(0)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百三十六条

债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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