抵押登记的主要作用是保障抵押权人的合法权益，明确抵押物的归属和状态，增加交易的安全性和稳定性。

抵押登记具有多方面的重要作用。首先，它能明确抵押物的权利归属。通过登记，确定了抵押物上存在抵押权，避免第三人在不知情的情况下与抵押人进行交易而遭受损失。

其次，抵押登记为抵押权人提供了有力的法律保护。在债务人不能履行债务时，抵押权人可以依据登记的抵押权优先受偿，确保其债权能够得到实现。

再者，它有助于维护交易秩序和市场稳定。使潜在的交易方能够清楚地了解抵押物的状况，避免因抵押物的权利瑕疵而引发纠纷和风险。

抵押登记还能增强抵押权的公信力和可信赖性。各方都可以依据登记信息来判断交易的可行性和风险程度。

此外，对于金融机构等抵押权人来说，抵押登记是其风险管理的重要环节。它能保障其发放贷款或提供融资的安全性。

在实践中，抵押登记通常由专门的登记机构负责办理，确保登记信息的准确性和完整性。同时，相关法律法规也对抵押登记的程序和要求进行了明确规定，以保障抵押登记制度的有效实施。总之，抵押登记在保障债权、维护交易秩序、促进经济发展等方面都发挥着至关重要的作用。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》 第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。