在婚姻生活中，离婚是一个令人痛苦且复杂的决定。而当离婚时房贷还没有还清，这更是让许多人感到困惑和焦虑。别担心，接下来我们将深入探讨这个问题，为您提供清晰的思路和可行的解决方案。

一、离婚但是房贷没有还清怎么办

首先，如果夫妻双方在离婚时房贷尚未还清，需要明确的是，房贷是夫妻共同债务还是一方的个人债务。如果是在婚姻存续期间购买的房产，且用于共同生活，那么通常房贷被视为夫妻共同债务。

在这种情况下，双方可以协商决定如何处理房贷。一种常见的方式是由一方继续承担房贷，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额可以根据房屋的价值、未还贷款的金额、双方的经济状况等因素来确定。

另一种方式是将房屋出售，用所得款项偿还房贷，剩余部分再按照双方协商的比例进行分配。如果双方无法就房贷的处理方式达成一致，可能需要通过法律途径来解决。法院会综合考虑各种因素，做出公平合理的判决。

需要注意的是，如果一方承担了房贷，那么需要及时办理相关的手续变更，以免日后产生不必要的纠纷。

二、离婚后房贷未还清对房产分割的影响

离婚时房贷未还清会对房产的分割产生重要影响。如果双方决定将房产归一方所有，那么该方需要承担剩余的房贷，并对另一方进行补偿。补偿的金额通常是根据房产的市场价值减去未还贷款的余额，再按照一定比例计算。

如果双方都不愿意要房产，那么可以选择出售房产来偿还贷款，并分配剩余的款项。在房产分割过程中，还需要考虑房产的增值部分。如果房产在婚姻期间有了显著的增值，那么增值部分也应该按照一定的比例进行分配。

此外，如果一方在婚姻期间对房产的购买和还贷有更多的贡献，在分割房产时，法院可能会酌情给予一定的倾斜。

三、如何避免离婚时房贷未还清带来的纠纷

为了避免离婚时因房贷未还清而产生纠纷，夫妻双方在婚姻存续期间就应该做好规划和沟通。如果有可能，可以提前签订协议，明确在离婚时房产和房贷的处理方式。

在购房和还贷过程中，要保留好相关的证据和文件，如购房合同、贷款合同、还款凭证等。这些文件在日后处理纠纷时可能会起到关键作用。

同时，双方在离婚协商过程中，要保持理性和冷静，尽量通过和平的方式解决问题。如果协商不成，及时寻求专业律师的帮助，了解自己的合法权益和法律程序。

总之，离婚时房贷未还清是一个复杂的问题，但只要双方能够理性对待，通过合理的协商或法律途径，是可以妥善解决的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。