在婚姻关系中，房子往往是一个重要的财产。然而，如果面临离婚时却没有房产证，这无疑会给夫妻双方带来诸多困扰和不确定性。下面就让我们来深入探讨这个问题。

一、没有房产证离婚时怎么办

当夫妻面临离婚但房产没有房产证时，处理方式会较为复杂。首先，如果该房产是在婚姻关系存续期间购买，即使没有房产证，也可能被认定为夫妻共同财产。此时，双方可以协商确定房产的归属。如果协商一致，那么可以通过签订协议来约定房产的归属和后续的处理方式。

若双方无法协商达成一致，法院在判决时会综合考虑多种因素，如购房资金的来源、双方对房产的贡献大小、居住需求等。如果房产是一方婚前出资购买，婚后共同还贷，那么在分割时会考虑到双方的出资情况和增值部分。

另外，如果房产是因开发商等原因暂未取得房产证，法院可能会暂时不处理房产的归属问题，待房产证办理下来后，再由双方另行主张权利。

二、离婚时没有房产证如何确定房产价值

在离婚过程中，如果没有房产证，确定房产的价值也是一个关键问题。一种常见的方式是参考同地段类似房产的市场价格。可以通过咨询房产中介、查询相关房产网站或者参考周边已成交房产的价格来进行估算。

此外，也可以委托专业的房产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、户型、装修等因素，给出一个相对准确的评估价值。但需要注意的是，委托评估可能会产生一定的费用，这需要双方协商承担。

有时，双方也可以根据自己的了解和判断，协商确定一个大致的价值范围。但这种方式可能存在一定的主观性和不确定性。

三、没有房产证离婚时房产分割的注意事项

在处理没有房产证的房产分割时，有一些重要的注意事项。首先，要保留好与房产相关的所有证据，包括购房合同、付款凭证、还贷记录等。这些证据对于证明房产的归属和双方的出资情况非常重要。

其次，要关注房产的产权办理进度。及时了解开发商办理房产证的情况，以便在房产证下来后能够及时处理房产的归属问题。

另外，要充分考虑到未来可能出现的变化和风险。比如，房产市场价格的波动、政策法规的调整等，都可能对房产的价值和分割产生影响。

总之，在离婚时遇到没有房产证的情况，需要夫妻双方冷静、理性地处理，通过合法合规的途径来保障自己的权益。

以上是关于没有房产证离婚时相关问题的探讨。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。