在现实生活中，共有产权房子在离婚时的分割问题常常让很多人感到困惑和迷茫。今天，就让我们深入探讨这个重要且复杂的话题，为您解开心中的疑惑。

一、共有产权房子离婚怎么分

共有产权房在离婚时的分割，需要综合考虑多种因素。首先，要看共有产权的性质和来源。如果是夫妻双方婚后共同购买，原则上应平均分配。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求分割。

其次，要考虑双方的贡献大小。比如一方在购房时出资较多，或者在还贷过程中承担了更多的责任，那么在分割时可能会适当多分。

此外，如果有相关的协议约定了房产的归属，那么应当按照协议执行。但协议必须是双方真实意愿的表达，且不违反法律法规的强制性规定。

还需要注意的是，共有产权房的分割可能会受到政策的限制。比如有些共有产权房规定，在一定期限内不得转让或出售，这也会影响离婚时的分割方式。

二、共有产权房离婚分割的法律规定

我国的法律对于共有产权房离婚分割有明确的规定。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中，对夫妻共同财产的范围和分割原则进行了规定。

在具体的司法实践中，法院会依据法律规定，结合案件的具体情况，综合考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养情况、房屋的来源和使用情况等因素，做出公平合理的判决。

同时，各地可能会根据本地的实际情况和政策，对共有产权房的分割有一些特殊的规定和处理方式。因此，在处理此类问题时，需要了解当地的相关政策和法规。

三、共有产权房离婚分割的特殊情况

在一些特殊情况下，共有产权房的离婚分割会更加复杂。比如，如果夫妻一方存在过错，如出轨、家庭暴力等，可能会影响房产的分割比例。

另外，如果共有产权房涉及到第三方的权益，比如父母出资购买等情况，也需要综合考虑各方的利益。

还有，如果夫妻双方对于房产的价值无法达成一致，可能需要进行评估，以确定房产的市场价值，从而进行合理的分割。

总之，共有产权房子在离婚时的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。

以上就是关于共有产权房子离婚分割的相关内容。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。