离婚析产，这是一个在婚姻破裂时不可避免会面临的重要问题，它涉及到夫妻双方财产的合理划分，关系着双方未来的生活和权益。接下来，让我们深入探讨一下离婚析产应遵循的原则。

一、离婚析产应遵循的原则

1. 平等原则：在离婚析产过程中，夫妻双方的地位是平等的，对于共同财产应当平等分配。这意味着无论是男方还是女方，都有权利获得公平的财产份额。不能因为一方在婚姻中的经济贡献较大，或者社会地位较高，就剥夺另一方合理的财产权益。

2. 照顾子女和女方权益原则：如果有子女需要抚养，那么在财产分配时，应当考虑到子女的生活和教育需求，为抚养子女的一方提供适当的财产保障。同时，基于传统的社会分工和生理差异，在同等条件下，女方的权益也应得到适当的照顾。

3. 过错原则：如果一方在婚姻中存在过错，如出轨、家庭暴力等，在离婚析产时，无过错方可以适当多分得财产，以体现对过错方的惩罚和对无过错方的补偿。

4. 尊重当事人意愿原则：夫妻双方可以通过协商达成一致的财产分配协议。只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，应当尊重双方的意愿。

5. 有利于生产和生活原则：对于一些生产经营性财产，如工厂、店铺等，应当根据其实际经营状况和未来发展前景，分配给更有能力经营和管理的一方，以实现财产的最大价值和效益。同时，对于生活必需品，如住房等，应当优先分配给实际需要的一方，保障其基本的生活需求。

二、离婚析产中的房产分割问题

1. 婚后共同购买的房产：通常情况下，婚后夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产。在离婚时，应按照平等原则进行分割。可以选择一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，所得款项双方平分。

2. 婚前一方购买婚后共同还贷的房产：对于这种情况，房产的归属一般为婚前购买方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，应当进行分割。

3. 父母出资购买的房产：如果是一方父母出资购买并登记在自己子女名下的房产，通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产；如果是双方父母出资购买，不论登记在一方还是双方名下，一般按照出资份额按份共有。

三、离婚析产中的债务分担问题

1. 夫妻共同债务：夫妻关系存续期间，为了家庭共同生活所负的债务，如购买住房的贷款、家庭日常开销的欠款等，属于夫妻共同债务。在离婚析产时，双方应当共同承担。

2. 个人债务：一方在婚前或者婚姻关系存续期间，以个人名义所负的债务，且未用于家庭共同生活的，属于个人债务，由个人承担。

3. 债务的证明责任：主张债务存在的一方，应当提供相关证据证明债务的性质和用途。如果无法提供有效证据，可能会被认定为个人债务。

总之，离婚析产是一个复杂且敏感的问题，需要综合考虑各种因素，遵循相关的法律原则和规定。在实际操作中，建议当事人咨询专业律师，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。