在婚姻生活中，离婚时财产的分割往往是一个复杂且关键的问题，尤其是像房子这样的重要资产。很多人在面临结婚 5 年离婚，房子归属的问题时都感到困惑和迷茫。接下来，就让我们深入探讨这个备受关注的话题。

一、结婚 5 年离婚房子怎么分

结婚 5 年后离婚，房子的分割需要综合考虑多个因素。首先，如果房子是在婚前由一方全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么通常会被认定为出资方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后夫妻双方共同还贷，对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。

其次，如果房子是在婚后购买的，不管是一方出资还是双方出资，一般都视为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑双方的贡献大小、婚姻持续时间、有无过错等因素进行公平分割。比如，如果一方在购房时出资较多，可能在分割时会适当多分。

另外，如果房子是由一方父母出资购买，登记在一方名下，且明确表示是对自己子女的赠与，那么通常认定为该方的个人财产；如果登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、婚后共同还房贷的房子离婚时如何处理

当房子是婚后购买，夫妻共同还房贷的情况下，离婚时的处理方式需要特别注意。在这种情况下，房屋的归属可能会有以下几种情况。

一种是双方协商，由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常包括另一方已经支付的房贷本金、利息以及房屋增值部分的相应份额。

另一种情况是，如果双方都想要房子，那么可能会通过竞价的方式来决定房屋的归属。出价高的一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。

还有一种可能是双方都不想要房子，那么可以将房屋出售，然后按照双方的贡献比例分配售房款。

三、离婚时涉及父母出资购房的房子分割问题

如果离婚时涉及到父母出资购买的房子，情况会相对复杂一些。假如是婚前一方父母出资购买，登记在出资方子女名下，那么这房子通常认定为该子女的个人财产。但如果是婚前一方父母出资，登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

而婚后一方父母出资购买的房子，如果明确表示是赠与自己子女一方的，那么属于该子女的个人财产；如果没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在分割时，会充分考虑父母出资的性质和目的。

总之，离婚时房子的分割问题需要综合考虑多种因素，法律会在保障双方合法权益的基础上，做出公平合理的裁决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。