在当今社会，离婚已经不是一个罕见的现象，而当夫妻双方在婚姻存续期间有房子按揭的情况，离婚后的办理事宜就显得尤为复杂和重要，这不仅关系到夫妻双方的财产分配，还可能影响到个人的信用和未来的生活。下面我们就来详细探讨一下这个问题。

一、房子按揭离婚后怎么办理

首先，需要明确房子的归属问题。如果夫妻双方能够协商一致，确定房子归一方所有，那么另一方需要协助办理相关的手续。比如，如果房子归男方，女方需要配合男方办理房屋产权的变更手续。

其次，对于未还清的按揭贷款，也需要有明确的约定。如果房子归男方，那么男方需要承担后续的还款责任。如果双方共同承担还款责任，那么需要明确各自的还款比例和还款期限。

另外，还需要考虑银行的意见。因为房子处于按揭状态，银行对于房屋产权的变更和还款责任人的变更有一定的要求和流程。夫妻双方需要与银行进行沟通，了解银行的具体规定，并按照银行的要求提供相关的材料和办理手续。

如果夫妻双方无法协商一致，那么可能需要通过法律途径来解决。法院会根据双方的实际情况，包括双方的收入、财产状况、子女抚养等因素，来判决房子的归属和按揭贷款的承担问题。

二、离婚后房子按揭变更手续流程

1. 向贷款银行提出申请。夫妻双方需要共同向贷款银行提出变更贷款人的申请，并提供相关的证明材料，如离婚证书、财产分割协议等。

2. 银行审核。银行会对提交的材料进行审核，包括双方的信用状况、还款能力等。审核通过后，银行会通知双方办理后续的手续。

3. 办理房屋产权变更手续。在银行同意变更贷款人后，双方需要到房产管理部门办理房屋产权的变更手续，将房屋产权变更为归属方的名下。

4. 重新签订贷款合同。如果贷款人发生变更，银行会要求重新签订贷款合同，明确新的还款责任人、还款方式、还款期限等内容。

5. 办理抵押登记变更手续。完成房屋产权变更后，还需要到房产管理部门办理抵押登记的变更手续，确保银行的抵押权得到保障。

三、离婚后房子按揭分配的注意事项

1. 要注意房屋的市场价值。在进行分配时，不仅要考虑房屋的购买价格，还要考虑到当前的市场价值，以及未来可能的增值或贬值情况。

2. 考虑到子女的居住需求。如果有子女，需要考虑子女的居住问题，尽量保障子女有稳定的居住环境。

3. 明确税费的承担问题。在房屋产权变更和贷款变更过程中，可能会产生一些税费，需要明确由哪一方承担。

4. 关注个人信用记录。离婚后的房屋按揭分配和变更手续，如果处理不当，可能会影响到个人的信用记录，从而影响到未来的贷款和其他金融活动。

总之，房子按揭离婚后的办理是一个较为复杂的问题，需要夫妻双方理性对待，协商解决。如果无法协商，要依靠法律途径来保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。