在婚姻关系走向尽头，选择起诉离婚时，房产问题常常成为争议焦点。当一方坚持不卖房产，这其中的判决可大有门道，下面就为您详细解读。

一、起诉离婚房产一方不卖怎么判

在起诉离婚案件中，如果房产一方不愿意出售，法院的判决会基于多种因素进行综合考量。首先，会审查房产的取得方式，是夫妻双方共同购买、一方婚前购买婚后共同还贷，还是通过继承、赠与等方式获得。如果是夫妻共同财产，通常会遵循公平原则进行分割。

法院会考虑夫妻双方的经济状况、住房需求以及对房产的贡献程度等。如果一方经济困难且无其他住房，可能会在判决中倾向于将房产判给这一方，但需要给予另一方相应的经济补偿。

如果双方都有住房需求且经济条件相当，可能会判决将房产出售，然后按照各自的份额分配售房款。

另外，孩子的抚养权归属也可能会影响房产的判决。如果孩子随一方生活，为了保障孩子的稳定居住环境，房产可能会判给抚养孩子的一方。

二、起诉离婚房产分割的法律规定

关于起诉离婚时房产的分割，我国法律有着明确的规定。《民法典》婚姻家庭编中对夫妻共同财产的范围进行了界定，明确了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

在房产分割方面，法律强调了平等协商、保护妇女儿童合法权益等原则。对于婚后购买的房产，除非有特别约定，一般认定为夫妻共同财产。而对于婚前一方购买的房产，如果婚后存在共同还贷的情况，未还贷部分及相应增值部分应给予另一方补偿。

同时，法律也规定了在一些特殊情况下，如一方存在过错导致离婚，在财产分割时可能会少分或者不分。

三、起诉离婚房产评估的相关问题

当起诉离婚涉及到房产分割，而双方对房产价值无法达成一致时，就可能需要进行房产评估。房产评估通常由专业的评估机构进行，其依据包括房产的地理位置、建筑面积、房屋状况、市场行情等因素。

评估费用一般由申请评估的一方先行垫付，最终根据判决结果由双方分担。在评估过程中，双方需要提供相关的房产资料，如房产证、购房合同等。

需要注意的是，房产评估的结果只是作为法院判决的参考之一，法院会综合考虑各种因素来做出最终的判决。

总之，起诉离婚房产一方不卖的情况较为复杂，需要综合多方面因素进行判断和处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。