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土地抵押后在建工程是否是一并抵押

日期： 阅读：0推荐律师：彭小松

土地抵押后，在建工程通常是一并抵押的。

在许多情况下，当土地被抵押时，其上的在建工程往往会被视为一并抵押。这是因为土地和在建工程在法律上存在紧密的关联。

首先，从物理属性上看，在建工程是依附于土地而存在的。没有土地作为基础，就不可能有在建工程的建设。

其次，从经济价值角度考虑，土地和在建工程通常是一个整体项目的重要组成部分。它们的价值相互关联，共同构成了整个项目的价值。如果只抵押土地而不考虑在建工程，可能会导致抵押权益的不完整和价值的低估。

再者，法律规定也通常支持土地抵押后在建工程一并抵押的观点。这样做可以更好地保护抵押权人的利益，确保在债务不能按时清偿时，抵押权人能够对土地以及其上的在建工程行使优先受偿权。

然而，也并非在所有情况下都是绝对的一并抵押。在某些特殊情况下，比如当事人之间有明确约定仅抵押土地而不包括在建工程，或者法律有特别规定的除外情形等。

总之，一般来说，土地抵押后在建工程是一并抵押的，但具体情况还需要根据法律法规、合同约定以及实际情况进行综合判断和分析。

土地抵押后在建工程是否是一并抵押(0)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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